（2016）豫17民终287号

黎南洋、高静及朱娜、吴清花于2014年9月4日在该院组织调解时，已协议解除高静与朱娜、吴清花签订的两份租房协议及高静与黎南洋的转租关系，上述协议系当事人的真实意思表示、不违反法律规定，予以确认。2012年10月14日，高静收取黎南洋的压金8000元系装修保证金，在双方的转租关系解除后，高静应予以退还。黎南洋以2012年10月14日高静收取黎南洋的转门店钱125000元，在扣除其中的房租24555元后，剩余的100445元系空店转让费为由要求高静退还，而高静认为其收取的100445元系装修和店内设备转让款，不应退还，并提交了修材料供货单据十三份、购买柜式空调的保修凭证一张及证人杨强的出庭证言。但高静提交的该组证据可以证明被告高静对门面房进行了装修，而不能证明装修门面房花费的实际数额。虽然高静将三间门面房转租给黎南洋时未签订书面转租协议，也未对收取黎南洋现金100445元的性质进行明确约定，但高静转租时将门面房内的装修物品及柜子、空调等一起交付给黎南洋，可以说明高静收取黎南洋的100445元包含有装修费和店内设备转让费。因高静提交的证据不能证明装修门面房花费的实际数额，且该门面房现已被重新

黎南洋、高静及朱娜、吴清花于2014年9月4日在该院组织调解时，已协议解除高静与朱娜、吴清花签订的两份租房协议及高静与黎南洋的转租关系，上述协议系当事人的真实意思表示、不违反法律规定，予以确认。2012年10月14日，高静收取黎南洋的压金8000元系装修保证金，在双方的转租关系解除后，高静应予以退还。黎南洋以2012年10月14日高静收取黎南洋的转门店钱125000元，在扣除其中的房租24555元后，剩余的100445元系空店转让费为由要求高静退还，而高静认为其收取的100445元系装修和店内设备转让款，不应退还，并提交了修材料供货单据十三份、购买柜式空调的保修凭证一张及证人杨强的出庭证言。但

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫17民终287号上诉人（原审被告）高静，女，1970年3月29日出生，汉族，住正阳县。被上诉人（原审原告）黎南洋，男，1985年10月20日出生，汉族，住正阳县。委托代理人金守奇，河南千盛律师事务所律师。原审第三人朱娜，女，汉族，1974年10月12日出生，住正阳县。原审第三人吴清花，女，汉族，1965年1月20日出生，住正阳县。上诉人高静……