房屋买卖合同纠纷 （2014）大民二终字第00845号

一审判决存在如下问题：第一，关于案涉房屋房款数额的基本事实未予查清的问题。本案中，因于群提交的其与金宝福公司签订的商品房买卖合同中约定购房款为79，182元，而于群提供的收款收据中却记载案涉房屋购房款为12万元且该收据上没有金宝福公司公章，故重审时应进一步审查于群从金宝福公司处所购买案涉房屋的真实购房价款。第二，关于于群是否实际支付案涉房屋全部购房款的基本事实未予查清的问题。本案中，于群主张其已支付了全部购房款，而金宝福公司则主张其在未实际收到案涉房款的情况下可拒绝办理案涉房屋产权证书，故重审时对此问题应进一步予以核实。第三，关于追加于君深为本案第三人参加本案诉讼的问题。本案中，于群主张其已将全部购房款交给于君深且其提交的收款收据上有于君深的签字和个人印章，而金宝福公司则主张其并未实际收到房款，故于君深与本案审理结果有法律上利害关系，重审时，应追加其为本案第三人，以维护各方当事人合法权益。此外，如果经审查认定金宝福公司依法应协助于群办理案涉房屋过户登记，那么案涉房屋过户所需要缴纳税费种类、数额以及应由哪一方当事人承担等问题，均应在重审过程中一并查清，以便于判决的顺利执行。综上，依照《中

一审判决存在如下问题：第一，关于案涉房屋房款数额的基本事实未予查清的问题。本案中，因于群提交的其与金宝福公司签订的商品房买卖合同中约定购房款为79，182元，而于群提供的收款收据中却记载案涉房屋购房款为12万元且该收据上没有金宝福公司公章，故重审时应进一步审查于群从金宝福公司处所购买案涉房屋的真实购房价款。第二，关于于群是否实际支付案涉房屋全部购房款的基本事实未予查清的问题。本案中，于群主张其已支付了全部购房款，而金宝福公司则主张其在未实际收到案涉房款的情况下可拒绝办理案涉房屋产权证书，故重审时对此问题应进一步予以核实。第三，关于追加于君深为本案第三人参加本案诉讼的问题。本案中，于群主张其已将

辽宁省大连市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）大民二终字第00845号上诉人（原审被告）：大连金宝福房地产开发有限公司，住所地瓦房店市北共济大街交电大楼七楼。法定代表人：成世弟，该公司董事长。委托代理人：张勇，辽宁健坤律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：于群，女。委托代理人：谢宝刚，男。原审原告于群与原审被告大连金宝福房地产开发有限公司（以下简称金宝福公司）房屋买卖合同纠纷一案，辽宁省瓦……