（2013）宿中民终字第0442号

原、被告双方于2009年签订的租赁合同合法有效，受法律保护。租赁合同载明的租赁期限于2012年10月17日到期，双方已经按照合同约定履行完义务，合同权利义务终止。根据合同法的规定，当事人订立合同，采取要约、承诺方式，承诺生效时合同成立。原告以租赁合同约定“如租赁期到期后原告继续租用场地，需提前一个月缴纳租金”为由，要求被告与其签订新的租赁合同，其虽向被告发出续订租赁合同的要约，但被告并未作出承诺，且该条款对租金、租赁期限等租赁合同的基本内容未作具体约定，双方就续订租赁合同事宜经协商也未能达成一致意见，现原告要求被告与其签订新的租赁合同无事实和法律依据，依法不予支持。调解不成，依照《中华人民共和国合同法》第十三条、第十四条、第十五条、第二十一条、第二十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十八条之规定，一审判决：驳回原告的诉讼请求。案件受理费80元，减半收取40元，由原告负担。张洪瑞不服一审判决，向本院提起上诉称：1、双方未能达成续租意见，是被上诉人造成，并非上诉人过错；2、根据租赁合同第三条第五款约定：“如租赁期到期后原告继续租用场地，需提前一个月缴纳租金”，故上诉人已经取得继续租

原、被告双方于2009年签订的租赁合同合法有效，受法律保护。租赁合同载明的租赁期限于2012年10月17日到期，双方已经按照合同约定履行完义务，合同权利义务终止。根据合同法的规定，当事人订立合同，采取要约、承诺方式，承诺生效时合同成立。原告以租赁合同约定“如租赁期到期后原告继续租用场地，需提前一个月缴纳租金”为由，要求被告与其签订新的租赁合同，其虽向被告发出续订租赁合同的要约，但被告并未作出承诺，且该条款对租金、租赁期限等租赁合同的基本内容未作具体约定，双方就续订租赁合同事宜经协商也未能达成一致意见，现原告要求被告与其签订新的租赁合同无事实和法律依据，依法不予支持。调解不成，依照《中华人民共和

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）宿中民终字第0442号上诉人（一审原告）张洪瑞。被上诉人（一审被告）沭阳县理想之家家居购物中心，住所地沭阳县沭城镇浙江商城*****幢。法定代表人周慧，经理。委托代理人刘洋，江苏德沛律师事务所律师。上诉人张洪瑞因与被上诉人沭阳县理想之家家居购物中心房屋租赁合同纠纷一案，不服沭阳县人民法院（2012）沭民初字第3369号民事判决，向本院提起上诉。……