买卖合同纠纷 （2019）冀07民终545号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。杨建国与杨宝钧、杨井玉虽未签订书面买卖合同，但达成的口头煤炭买卖合同系双方真实意思表示，合同约定明确、具体，不违反法律规定，系有效合同，且已实际履行。杨建国在为恒基小区供暖期间向杨宝钧购买采暖用煤，在杨宝钧提供煤炭后，理应支付相应煤款。杨建国未向杨宝钧及时支付煤款，应当承担继续给付所欠货款并赔偿利息损失的违约责任。业主委员会是指经业主大会选举产生并经房地产行政主管部门登记备案，在物业管理活动中代表和维护全体业主合法权益的组织，但业主委员会只能依照相关法律规定，代表和维护全体业主的合法权益，并非能够独立承担民事责任的民事主体，故对杨建国要求将恒基业委会追加为杨建国并由其承担付款责任的主张，该院不予支持。综上所述，杨宝钧要求杨建国给付所欠煤款及自2013年4月1日起按年利率6%计算的利息损失，符合合同约定及法律规定，该院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款，《中华人民共和国物权法》第七十五条、第八十三条之规定，判决：杨

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。杨建国与杨宝钧、杨井玉虽未签订书面买卖合同，但达成的口头煤炭买卖合同系双方真实意思表示，合同约定明确、具体，不违反法律规定，系有效合同，且已实际履行。杨建国在为恒基小区供暖期间向杨宝钧购买采暖用煤，在杨宝钧提供煤炭后，理应支付相应煤款。杨建国未向杨宝钧及时支付煤款，应当承担继续给付所欠货款并赔偿利息损失的违约责任。业主委员会是指经业主大会选举产生并经房地产行政主管部门登记备案，在物业管理活动中代表和维护全体业主合法权益的组织，但业主委员会只能依照相关法律规定，代表和维护全体业主的合法权益，并非能够独立承担民事责任的民事主

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀07民终545号上诉人（原审被告）：杨建国，男，1963年3月6日出生，汉族，住张家口市宣化区。委托诉讼代理人：杜慧莲，河北环舟律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨宝钧，男，1967年3月27日出生，汉族，住张家口市怀安县。委托诉讼代理人：牛林凤，北京盈科（天津）律师事务所律师。委托诉讼代理人：王一然，北京盈科（天津）律师事务所律师。上……