建设工程施工合同纠纷 （2019）皖15民终2889号

建设工程施工合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同，建设工程施工合同的订立应当遵守法律、行政法规，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定：建设工程施工合同中的承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级所签订的合同，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效。本案中，美赛尔公司无实施案涉工程的资质，却与大千合肥分公司签订“防水合同”，该合同应为无效合同。根据法律规定，无效合同从行为开始起即为无效。对于无效合同的处理方式，根据《中华人民共和国合同法》第五十八的规定，应予返还财产，不能返还或者没有必要返还的，应当折价赔偿，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案在合同无效的形成过程中，美赛尔公司系明知故意，存在主要过错。而大千合肥分公司在明知买塞尔公司未提交施工资质的情形下，仍与对方签订“防水合同”，其行为存在一定过错。对该合同的处理方式为：“防水合同”不再履行，对美赛尔公司已完成部分的工程量的价款，大千公司、大千合肥分公司应予给付；因无效合同造成的损失应根据各自的过错程度进行赔偿。关于工程

建设工程施工合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同，建设工程施工合同的订立应当遵守法律、行政法规，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定：建设工程施工合同中的承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级所签订的合同，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效。本案中，美赛尔公司无实施案涉工程的资质，却与大千合肥分公司签订“防水合同”，该合同应为无效合同。根据法律规定，无效合同从行为开始起即为无效。对于无效合同的处理方式，根据《中华人民共和国合同法》第五十八的规定，应予返还财产，不能返还或者没有必要返还的，应当折价赔偿，有过错的一方应当赔偿对

安徽省六安市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)皖15民终2889号上诉人（原审被告）：安徽美赛尔智能环保科技有限公司，住所地安徽省合肥市蜀山区潜山路287号合轻大厦307，统一社会信用代码91340100MA2MX3CY3M。法定代表人：童东升，该公司总经理。被上诉人（原审原告）：深圳大千商业运营管理有限公司，住所地广东省深圳市福田区沙头街道天安社区泰然五路天祥大厦10A，统一社会信用代码……