（2014）海中法民三终字第54号

韩泽元、陈焕琼与王月英签订的《临时铺面合同书》是双方真实的意思表示，所约定的内容未违反法律、行政法规强制性规定，为有效合同，依法应受法律保护。《临时铺面合同书》签订后，韩泽元、陈焕琼依约将约定的铺面交付王月英使用。使用铺面后，2012年10月份的租金及水电费，王月英虽依约支付，但2012年11月份的租金，王月英直至韩泽元、陈焕琼向法院起诉后的2012年11月30日才向韩泽元、陈焕琼支付，王月英的行为已违反《临时铺面合同书》中每月首先交租金后使用的约定。但韩泽元、陈焕琼向法院起诉后，王月英随即于2012年11月30日向韩泽元、陈焕琼支付了2012年11月份后的租金及向省农垦总医院缴纳了2012年10月份的电费。2012年12月份以后的租金，王月英均向韩泽元、陈焕琼支付，韩泽元、陈焕琼对王月英支付的租金，予以收取且未提异议；2012年11月份以后的水电费，王月英均向省农垦总医院交纳，省农垦总医院对王月英交纳的租金，予以收取且未提异议。王月英虽有拖延支付2012年10月及11月份租金以及拖延交纳水电费的情形，但后来其向韩泽元、陈焕琼付清了拖欠的租金及此后均依约向韩泽元、陈焕琼支付租金以及向省

韩泽元、陈焕琼与王月英签订的《临时铺面合同书》是双方真实的意思表示，所约定的内容未违反法律、行政法规强制性规定，为有效合同，依法应受法律保护。《临时铺面合同书》签订后，韩泽元、陈焕琼依约将约定的铺面交付王月英使用。使用铺面后，2012年10月份的租金及水电费，王月英虽依约支付，但2012年11月份的租金，王月英直至韩泽元、陈焕琼向法院起诉后的2012年11月30日才向韩泽元、陈焕琼支付，王月英的行为已违反《临时铺面合同书》中每月首先交租金后使用的约定。但韩泽元、陈焕琼向法院起诉后，王月英随即于2012年11月30日向韩泽元、陈焕琼支付了2012年11月份后的租金及向省农垦总医院缴纳了2012年

海南省海口市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）海中法民三终字第54号上诉人（原审原告）：韩泽元，男，1947年9月25日出生，汉族。上诉人（原审原告）：陈焕琼，女，1950年11月3日出生，汉族。两上诉人的委托代理人：符策光，海南大华园律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王月英，女，1969年8月12日出生，黎族。委托代理人：罗游，海南海新律师事务所律师。原审第三人：海南省农垦总局医院。……