（2014）沪一中民二（民）终字第1325号

明伦公司所述六月公司未提供租赁单元的产权证复印件以及大楼的消防验收合格证明不符合常理，事实上整幢大楼的消防验收合格证明在1996年就已办出，六月公司提供上述证件与其出租房屋收取租金的目的并不相悖，其没有必要故意隐瞒不给；明伦公司目的是承租场地开办舞蹈学校，办理二次装修消防报验需要提供大楼消防合格验收证明、工商查名、装修图纸、设计单位资质等资料，如果明伦公司有诚意在此继续经营，其应当已经办好工商的查名手续，并在六月公司拒绝提供大楼消防验收合格证明时（如六月公司真的拒绝给付）至物业公司处或市消防局取得大楼的消防验收证明，但明伦公司既未办理过查名手续，也未积极履行自力救济义务，就以六月公司拒不提供大楼消防验收证明为由要求解除合同，显属不当。至于得房率低的问题，明伦公司在承租租赁单元前应查看过房屋，得房率低的问题明伦公司应当明知。维修问题不影响合同目的的实现，故明伦公司以上述理由认为合同在2013年7月底已经解除，无事实和法律依据，法院不予采信。明伦公司在2013年9月尚贴出告示称因消防改建停课三周，并在2013年10月搬离了放置在租赁单元内的物品，将钥匙邮寄给六月公司，六月公司于2013年1

明伦公司所述六月公司未提供租赁单元的产权证复印件以及大楼的消防验收合格证明不符合常理，事实上整幢大楼的消防验收合格证明在1996年就已办出，六月公司提供上述证件与其出租房屋收取租金的目的并不相悖，其没有必要故意隐瞒不给；明伦公司目的是承租场地开办舞蹈学校，办理二次装修消防报验需要提供大楼消防合格验收证明、工商查名、装修图纸、设计单位资质等资料，如果明伦公司有诚意在此继续经营，其应当已经办好工商的查名手续，并在六月公司拒绝提供大楼消防验收合格证明时（如六月公司真的拒绝给付）至物业公司处或市消防局取得大楼的消防验收证明，但明伦公司既未办理过查名手续，也未积极履行自力救济义务，就以六月公司拒不提供大

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民二（民）终字第1325号上诉人（原审被告）上海明伦实业有限公司。委托代理人李书荣，北京盈科（上海）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）上海六月君诚投资有限公司。委托代理人陆炜，上海瑞富律师事务所律师。上诉人上海明伦实业有限公司（以下简称明伦公司）因房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市长宁区人民法院（2013）长民三（民）初字第2628号民事判……