（2015）广民申字第15号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人没有证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。房屋租赁合同是出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。合法的房屋租赁合同，受法律保护。自源房产公司自愿与蜀风驿站公司签订“营业房租赁合同”，合同内容符合法律、法规的规定，该合同合法有效。自源房产公司依合同规定，将营业房屋交付承租人蜀风驿站公司使用、收益，承租人蜀风驿站公司应当按照合同约定支付租金。但是，蜀风驿站公司不按照合同约定支付租金，构成违约，应当承担违约责任。出租人自源房产公司可以要求承租人蜀风驿站公司在合理期限内支付租金。承租人蜀风驿站公司逾期不支付的租金，出租人自源房产公司可以解除合同。自源房产公司已于2014年11月11日收回出租房屋，租金计算至此并无不当。蜀风驿站公司已付的租房保证金抵扣欠付租金。自源房产公司出租的房屋系与他人共有，自源房产公司已被授权经营管理出租房屋，将房屋所有权与经营权的分离，是经营管理出租房屋的一种方式。蜀风驿站公司诉称的自源房产公司诉讼主体不适格，理由不能成立。蜀风驿站公司诉称与自源房产公司存在交付观光电梯、发电

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人没有证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。房屋租赁合同是出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。合法的房屋租赁合同，受法律保护。自源房产公司自愿与蜀风驿站公司签订“营业房租赁合同”，合同内容符合法律、法规的规定，该合同合法有效。自源房产公司依合同规定，将营业房屋交付承租人蜀风驿站公司使用、收益，承租人蜀风驿站公司应当按照合同约定支付租金。但是，蜀风驿站公司不按照合同约定支付租金，构成违约，应当承担违约责任。出租人自源房产公司可以要求承租人蜀风驿站公司在合理期限内支付租金。承租人蜀风驿站公司逾期不支付

四川省广元市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）广民申字第15号再审申请人（一审被告）广元市蜀风驿站酒店管理有限公司，住所地：广元市利州区南河北京路。法定代表人王兴利，执行董事。委托代理人王剑，四川天称律师事务所律师。委托代理人王琳，男，生于1971年1月28日，汉族，居民。被申请人（一审原告）四川自源房地产开发有限公司，住所地：广元市利州区南河北京路。法定代表人伏自元，董事长。委托代理人解……