农村土地承包合同纠纷 （2016）赣08民终388号

新干县农业局、旺丰公司签订的《投资意向协书》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，该协议合法有效。旺丰公司在新干县农业局依约交付土地后，未按照协议约定履行100亩钢架大棚建设，未按照约定时间在新干县注册公司，未按要求栽种果树，未按时交纳20万元土地租金，违反了合同约定，故新干县农业局请求解除双方签订的《投资意向协议书》符合合同约定及法律规定，予以支持。旺丰公司应按照实际使用土地面积275.3461亩，每亩593.40元的标准，赔偿新干县农业局损失163390.38元。新干县农业局请求判令旺丰公司在土地上栽种的梨树归其所有没有依据，不予支持。旺丰公司应自行将栽种的梨树予以清除并将土地返还给新干县农业局。双方签订协议时，主排灌渠的建设处于未完工的状态系旺丰公司明知，且新干县农业局随后即进行了建设并完工，故旺丰公司辩称新干县农业局在签订好合同两个月之后才排灌沟渠建好属违约行为，不予支持。新干县农业局在旺丰公司与当地村民发生矛盾后及时进行了制止，并进行了调解，故旺丰公司辩称当地村民阻止施工是造成违约的主要原因，不予采信。旺丰公司辩称违约存在天气等原因未提供证据予以证实，不予采信。据此，根据《中

新干县农业局、旺丰公司签订的《投资意向协书》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，该协议合法有效。旺丰公司在新干县农业局依约交付土地后，未按照协议约定履行100亩钢架大棚建设，未按照约定时间在新干县注册公司，未按要求栽种果树，未按时交纳20万元土地租金，违反了合同约定，故新干县农业局请求解除双方签订的《投资意向协议书》符合合同约定及法律规定，予以支持。旺丰公司应按照实际使用土地面积275.3461亩，每亩593.40元的标准，赔偿新干县农业局损失163390.38元。新干县农业局请求判令旺丰公司在土地上栽种的梨树归其所有没有依据，不予支持。旺丰公司应自行将栽种的梨树予以清除并将土地返还给新干县

江西省吉安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣08民终388号上诉人（原审被告）萍乡市旺丰生态种养殖有限公司，住所地萍乡市湘东区荷尧镇大义村。法定代表人林昌军，该公司总经理。被上诉人（原审原告）新干县农业局，住所地新干县金川中大道52号。法定代表人杨东林，该局局长。委托代理人张晓勇，新干县金川法律服务所法律工作者。上诉人萍乡市旺丰生态种养殖有限公司（以下简称旺丰公司）因与被上诉人新干县农……