（2014）渝二中法民终字第01749号

公民的民事权利不是无限的，权利的行使必然会受到一定的限制。任何民事主体在行使其民事权利时，均不得损害国家利益、社会公共利益和他人的合法权益。被告周召波、黄礼均与风景管理局综合楼的业主协商后，在该综合楼的外墙上修建了排烟管道，其后基于双方的约定拆除了部分排烟管道，其行为并无不当。风景管理局综合楼的业主，除了对该栋楼内的专有部分享有所有权外，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。现原告蒋首文、文闻依据原、被告在《房屋租赁协议》的约定，即租赁期满后，承租人不得拆除房屋装修（其中包括室外排烟道和排水等附属设施），而要求二被告将拆除的排烟管道恢复原状。原告蒋首文、文闻对该项权利的行使，势必会侵害风景管理局综合楼业主所享有的建筑物所有权。虽然巫山县环保局给被告周召波颁发了排污许可证，但该证只是许可被告周召波经营的餐馆可以排放污染物，并不是授予二原告出租的房屋可以排放污染物，更不能说明排烟管道属于合法的建筑设施。因此，原告蒋首文、文闻要求被告周召波、黄礼均将拆除的位于巫山县高唐街道广东路185-195号第二层2号房屋的天然气排烟道恢复原状的诉讼请求，不符合法律规定，该院不予支持。原告蒋首

公民的民事权利不是无限的，权利的行使必然会受到一定的限制。任何民事主体在行使其民事权利时，均不得损害国家利益、社会公共利益和他人的合法权益。被告周召波、黄礼均与风景管理局综合楼的业主协商后，在该综合楼的外墙上修建了排烟管道，其后基于双方的约定拆除了部分排烟管道，其行为并无不当。风景管理局综合楼的业主，除了对该栋楼内的专有部分享有所有权外，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。现原告蒋首文、文闻依据原、被告在《房屋租赁协议》的约定，即租赁期满后，承租人不得拆除房屋装修（其中包括室外排烟道和排水等附属设施），而要求二被告将拆除的排烟管道恢复原状。原告蒋首文、文闻对该项权利的行使，势必会

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝二中法民终字第01749号上诉人（原审原告）蒋首文，男，1971年11月27日生，汉族上诉人（原审原告）文闻，男，1963年4月26日生，汉族被上诉人（原审被告）周召波，男，1976年8月30日生，汉族被上诉人（原审被告）黄礼均，男，1972年10月23日生，汉族，个体工商户，住重庆市巫山县。上诉人蒋首文、文闻因房屋租赁合同纠纷一案，不服巫山县……