其他（资源） （2019）鄂28行终46号

本案的争议焦点主要是：一、原巴东县国土资源局与双盈公司签订的合同，原巴东县国土资源局是否完成了土地交付条件，双方是否符合解除合同的条件；二、双盈公司主张的损失是否应当得到支持。针对争议焦点，原审法院分别评述如下：一、原巴东县国土资源局与双盈公司签订的合同，原巴东县国土资源局是否完成了土地交付条件，双方是否符合解除合同的条件。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，违反法律、行政法规强制性的规定，合同无效。在本案中，原巴东县国土资源局以挂牌出让方式、双盈公司通过公开竞买取得原巴东县国土资源局出让的合同项下国有土地使用权，程序符合法律规定，双方签订的《国有建设用地使用权出让合同》内容不违反法律规定，应属有效合同。但双方签订的合同第十三条、第十四条，对出让宗地所设定的规划条件因违反气象法律、法规禁止性规定，该条款无效，但合同中的上述条款无效，并不影响合同其他条款的效力，合同对双方具有约束力。国土资源部、住房和城乡建设部2010年9月21日下发的《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（国土资发〔2010〕151号）规定：“土地出让必须以宗地为单位提供规划条件、建设条件和土地使用标准，

本案的争议焦点主要是：一、原巴东县国土资源局与双盈公司签订的合同，原巴东县国土资源局是否完成了土地交付条件，双方是否符合解除合同的条件；二、双盈公司主张的损失是否应当得到支持。针对争议焦点，原审法院分别评述如下：一、原巴东县国土资源局与双盈公司签订的合同，原巴东县国土资源局是否完成了土地交付条件，双方是否符合解除合同的条件。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，违反法律、行政法规强制性的规定，合同无效。在本案中，原巴东县国土资源局以挂牌出让方式、双盈公司通过公开竞买取得原巴东县国土资源局出让的合同项下国有土地使用权，程序符合法律规定，双方签订的《国有建设用地使用权出让合同》内容不违反法律规定

湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院行 政 判 决 书（2019）鄂28行终46号上诉人（原审被告）巴东县自然资源和规划局（原巴东县国土资源局）。住所地：湖北省巴东县信陵镇北京大道**。法定代表人武明刚，该局局长。委托代理人黎宏山，巴东县自然资源和规划局工作人员。委托代理人沈力，湖北楚峡律师事务所律师。被上诉人（原审原告）恩施双盈置业有限公司。住。住所地：湖北省恩施市施州大道硒都大厦**/div……