物业服务合同纠纷 （2019）川0703民初8651号
裁判要旨
原、被告签订的《桃花岛前期物业管理服务协议》及《富临.桃花岛小区费用收缴协议》，系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定合法有效。 原告提供物业服务后，被告作为案涉房屋业主理应按时足额的缴纳物业服务费。 故原告主张其支付物业服务费5516.94元未超过应负担金额，本院予以支持。 元、垃圾清运费288元的请求成立，本院予以支持。 被告辩称原告未给其休息受损房屋不应交纳物业费的问题。 本院认为，被告房屋受损是因为同楼栋其他业主房屋漏水所致，并非原告物业管理不到位所致。 被告因此所受的损失应向实际侵权人主张权利，其以此拒缴物业费的理由不成立。 原告作为小区物业服务单位，在被告房屋受损后理应协助其与相邻业主的沟通妥善处理受损事宜，以维护小区邻里和谐。 但原告并未尽到该方面义务，故对其主张被告承担违约金的请求，本院不予支持。 综上，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告寇化碧于本判决
摘要
四川富临物业服务有限公司与寇化碧物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省绵阳市涪城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0703民初8651号 原告：四川富临物业服务有限公司，住所地：绵阳市长虹大道南段**。 法定代表人：张丽华，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王德英，四川法丛律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨兰，四川法丛律师事务所律师。 被告：寇化碧，男，1958年8月15日出生，汉族，住四川省盐亭县。 原告四川富临物业服务有限公司（以下简……