建设工程施工合同纠纷 （2019）黔04执异9号

本案中被查封的9套商品房，即使出卖给购房人的，也尚未办理所有权移转登记，异议人仍享有对案涉房屋的所有权。本院依据生效法律文书，对异议人的财产采取执行措施并无不当或违法，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条及二百二十七条的规定，异议人作为被执行人，仅能对人民法院执行行为本身提出异议，并无对执行标的物的权属提出异议的资格，其异议应予驳回。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”、第二十九条“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受

本案中被查封的9套商品房，即使出卖给购房人的，也尚未办理所有权移转登记，异议人仍享有对案涉房屋的所有权。本院依据生效法律文书，对异议人的财产采取执行措施并无不当或违法，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条及二百二十七条的规定，异议人作为被执行人，仅能对人民法院执行行为本身提出异议，并无对执行标的物的权属提出异议的资格，其异议应予驳回。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）

贵州省安顺市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）黔04执异9号异议人（被执行人）：贵州黔业房地产开发有限责任公司。住所地贵州省安顺市。法定代表人：常开华，该公司总经理。申请执行人：贵州宏科建设工程有限公司。住所地贵州省贵阳市。法定代表人：余小明，该公司总经理。本院在执行申请执行人贵州宏科建设工程有限公司与被执行人贵州黔业房地产开发有限责任公司建设工程施工合同纠纷一案中，被执行人向本院提起书面……