合同纠纷 （2015）黔南民终字第1281号

本案争议的承包地实际承包人为被上诉人赵忠莲，但赵忠莲在1985年后因工作原因就将承包地交由其父亲赵明文经营管理至今。从1997年起，赵明文与韩兴贵就合作种植、管理争议承包地上的果园，期间，赵忠莲从未提出过异议，2013年1月1日赵明文与韩兴贵签订《果园承包合同书》，该合同书中对承包期限、承包费等事项进行了约定，此时，韩兴贵完全有理由相信赵明文有权代理赵忠莲签订《果园承包合同书》，且《剑水村116林场果园及土地补偿表》中登记的权利人为赵明文及赵明文实际领款的行为也证实了以上事实，根据《中华人民共和国合同法》第四十九条“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效”的规定，赵明文签订合同的行为构成表见代理，故韩兴贵与赵明文签订的《果园承包合同书》有效。一审认定无效不当，应予纠正。根据《果园承包合同书》第三条“在承包期内如国家征用除土地补偿费外，青苗补偿费韩兴贵可享受三分之一”的约定，本案争议的承包地因城市建设，经村委会研究决定收回用于发展村集体事业，共获得青苗补偿款126500元，按照双方的合同约定和交易习惯来看，被上

本案争议的承包地实际承包人为被上诉人赵忠莲，但赵忠莲在1985年后因工作原因就将承包地交由其父亲赵明文经营管理至今。从1997年起，赵明文与韩兴贵就合作种植、管理争议承包地上的果园，期间，赵忠莲从未提出过异议，2013年1月1日赵明文与韩兴贵签订《果园承包合同书》，该合同书中对承包期限、承包费等事项进行了约定，此时，韩兴贵完全有理由相信赵明文有权代理赵忠莲签订《果园承包合同书》，且《剑水村116林场果园及土地补偿表》中登记的权利人为赵明文及赵明文实际领款的行为也证实了以上事实，根据《中华人民共和国合同法》第四十九条“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）黔南民终字第1281号上诉人（原审原告）韩兴贵，男，1959年9月7日生，水族，贵州省三都水族自治县人，住三都水族自治县。委托代理人李枝章，都匀市小围寨法律服务所法律工作者。委托代理人蒙家彬，都匀市小围寨法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）赵明文，男，1933年12月24日生，布依族，贵州省都匀市人，住都匀市。被上诉人（原审……