民间借贷纠纷 （2019）陕01民终11110号

上诉人王义与被上诉人高玉山签订涉案《房屋买卖合同》的目的是通过约定由上诉人王义以57万元价款购买被上诉人高玉山房屋的方式，使被上诉人高玉山偿还上诉人王义借款57万元，以消灭双方就57万元借款形成的民间借贷关系；涉案《房屋买卖合同》系双方当事人经协商自愿达成，被上诉人高玉山也在与上诉人王义达成《房屋买卖合同》后向上诉人王义出具了“收到王义买曲江中海·碧林湾房款人民币伍拾柒万元整”的收条，并于2016年向上诉人王义交付了案涉房屋，涉案《房屋买卖合同》实系双方当事人就以被上诉人高玉山房屋抵偿上诉人王义57万元借款债务达成的合意，实质上属于双方当事人为保障涉案57万元借款债务履行而自愿达成的以物抵债协议，根据《中华人民共和国合同法》第二十五条“承诺生效时合同成立”的规定，涉案《房屋买卖合同》系双方协商自愿达成，不违反相关法律规定，依法成立。上诉人依据该《房屋买卖合同》关系对被上诉人高玉山提起合同纠纷之诉，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定的起诉条件，依法应予立案受理并进行审理；同时，上诉人王义依据该《房屋买卖合同》提起的本案诉讼请求不属于《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法

上诉人王义与被上诉人高玉山签订涉案《房屋买卖合同》的目的是通过约定由上诉人王义以57万元价款购买被上诉人高玉山房屋的方式，使被上诉人高玉山偿还上诉人王义借款57万元，以消灭双方就57万元借款形成的民间借贷关系；涉案《房屋买卖合同》系双方当事人经协商自愿达成，被上诉人高玉山也在与上诉人王义达成《房屋买卖合同》后向上诉人王义出具了“收到王义买曲江中海·碧林湾房款人民币伍拾柒万元整”的收条，并于2016年向上诉人王义交付了案涉房屋，涉案《房屋买卖合同》实系双方当事人就以被上诉人高玉山房屋抵偿上诉人王义57万元借款债务达成的合意，实质上属于双方当事人为保障涉案57万元借款债务履行而自愿达成的以物抵债协

陕西省西安市中级人民法院陕西省西安市中级人民法院民 事 裁 定 书 (2019)陕01民终11110号上诉人（原审原告）：王义，男，1968年1月25日出生，汉族，住陕西省靖边县。委托诉讼代理人：林显春，陕西大唐律师事务所律师。委托诉讼代理人：卜静静，陕西大唐律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：高玉山，男，1969年11月24日出生，汉族，住陕西省榆林市横山区。委托诉讼代理人：白海余，陕西辅衡律……