（2013）烟行终字第69号

原告吴秀芳名下所有的烟台市芝罘区胜利路66号土地房屋属于烟芝政征（2012）1号房屋征收决定的征收范围，被告烟台市芝罘区人民政府公告该房屋征收决定后，原告法定期限内并未申请行政复议亦未提起行政诉讼，且在房屋征收决定的签约期限内未与征收部门达成补偿协议。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条之规定，被告烟台市芝罘区政府作为本行政区域房屋征收与补偿的主管部门，有权利对在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，由房屋征收部门报请，按照征收补偿方案作出补偿决定，并予以公告。因此被告作出的烟芝政征补（2012）209号房屋征收补偿决定程序符合法律规定。对于原告认为其被征收房屋评估价值明显低于同地段或相邻地段的房屋价值的主张，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第一款之规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。原告庭审中对烟台市诚信房地产评估有限公司的资质及选定程序无异议。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第二款之规定，对评估确定的被征收房

原告吴秀芳名下所有的烟台市芝罘区胜利路66号土地房屋属于烟芝政征（2012）1号房屋征收决定的征收范围，被告烟台市芝罘区人民政府公告该房屋征收决定后，原告法定期限内并未申请行政复议亦未提起行政诉讼，且在房屋征收决定的签约期限内未与征收部门达成补偿协议。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条之规定，被告烟台市芝罘区政府作为本行政区域房屋征收与补偿的主管部门，有权利对在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，由房屋征收部门报请，按照征收补偿方案作出补偿决定，并予以公告。因此被告作出的烟芝政征补（2012）209号房屋征收补偿决定程序符合法律规定。对于原告认为其被征收房屋评估价值明显低于

山东省烟台市中级人民法院行 政 判 决 书（2013）烟行终字第69号上诉人（原审原告）吴秀芳，女，汉族，1954年11月4日生，住烟台市芝罘区。被上诉人（原审被告）烟台市芝罘区人民政府。住所地烟台市芝罘区。法定代表人牟树青，该区区长。委托代理人潘行昌，山东鑫希望律师事务所律师。上诉人吴秀芳因房屋征收行政补偿一案不服烟台市福山区人民法院（2013）烟福行初字第21号行政判决，向本院提起上诉。本院依……