（2017）宁02民终446号

案外人提起执行异议之诉，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。关于40-1-201号房屋，生效法律文书【（2015）石大民初字第3351号民事判决书】足以证实就40-1-201号房屋庞红店与郭泊东在涉案房屋2014年7月18日前存在真实有效的买卖合同关系、合法占有了涉案房屋以及支付了全部价款。庞红店在本案中提交的相关证据能证实40-1-201号房屋已交付的事实。庞红店于2014年3月份购买涉案房屋时对郭泊东与开发商之间的买卖合同进行了审查，对郭泊东就涉案房屋是否具有处分权尽到了注意义务，在郭泊东未能按约定协助办理过户登记手续时的情况下，及时起诉要求郭泊东协助过户，对于未能办理过户并无过错。综上所述，就40-1-201号房屋，庞红店提出的案外人异议，符合《最高人民法院关于民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定的排除执行的要件，该房屋应当停止执行。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。庞红店就40-1-201号享有且依法受到法律保护的权利，属于物权期待请求权，并非物权本身，

案外人提起执行异议之诉，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。关于40-1-201号房屋，生效法律文书【（2015）石大民初字第3351号民事判决书】足以证实就40-1-201号房屋庞红店与郭泊东在涉案房屋2014年7月18日前存在真实有效的买卖合同关系、合法占有了涉案房屋以及支付了全部价款。庞红店在本案中提交的相关证据能证实40-1-201号房屋已交付的事实。庞红店于2014年3月份购买涉案房屋时对郭泊东与开发商之间的买卖合同进行了审查，对郭泊东就涉案房屋是否具有处分权尽到了注意义务，在郭泊东未能按约定协助办理过户登记手续时的情况下，及时起诉要求郭泊东协助过

宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）宁02民终446号上诉人（原审原告）：庞红店，男，1975年8月15日出生，汉族。委托诉讼代理人：陈泽东，宁夏鑫源律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：宁夏东方阳光小额贷款有限公司。法定代表人：卢茂林，宁夏东方阳光小额贷款有限公司总经理。委托诉讼代理人：郑丽娟，宁夏崇源律师事务所律师。原审第三人：郭泊东，男，1980年6月17日出生，……