房屋买卖合同纠纷 （2019）鄂06民终369号

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，依法成立的合同，对合同当事人具有法律约束力，合同当事人应当按照约定履行自己的义务。原告谢文勇将所持吴江利斯特纺织有限公司的股权以一定的价值格给第三人谢益利，谢益利在支付部分股权转让款后与谢文勇商定，由谢益利、潘美东、湖北利美纺织集团有限公司共同给谢文勇出具借条，将剩余的股权转让款转为借款，并约定给付时间和利息，此时，谢文勇与谢益利、潘美东、湖北利美纺织集团有限公司之间已通过协议设立了一种新的民事权利义务关系，即民间借贷关系。利美公司在湖北利美纺织集团有限公司、谢益利、潘美东未按借条约定付款后，与谢文勇商定用其开发建设的商品房抵付湖北利美纺织集团有限公司、谢益利、潘美东的借款及利息，并签订了《商品房买卖合同》，出具了商品房房款收据，收回了湖北利美纺织集团有限公司、谢益利、潘美东所出具的借条，此时，当事人各方又通过协议对先前设立的民事权利义务关系进行了变更，并重新设立了民事权利义务关系，即利美公司分别与谢文勇、徐丛林、郑建宇、郑建智之间形成了商品房买卖的民事权利义务关系。因被告未按《商品房买卖合同》的约定申请

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，依法成立的合同，对合同当事人具有法律约束力，合同当事人应当按照约定履行自己的义务。原告谢文勇将所持吴江利斯特纺织有限公司的股权以一定的价值格给第三人谢益利，谢益利在支付部分股权转让款后与谢文勇商定，由谢益利、潘美东、湖北利美纺织集团有限公司共同给谢文勇出具借条，将剩余的股权转让款转为借款，并约定给付时间和利息，此时，谢文勇与谢益利、潘美东、湖北利美纺织集团有限公司之间已通过协议设立了一种新的民事权利义务关系，即民间借贷关系。利美公司在湖北利美纺织集团有限公司、谢益利、潘美东未按借条约定付款后，与谢文勇商定用其开发

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂06民终369号上诉人（原审被告）：南漳利美房地产开发有限责任公司。住所地：湖北省南漳县城关镇凤凰大道**。法定代表人：谢品貌，该公司总经理。委托诉讼代理人：尤文军，南漳县玉印法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：谢文勇，男，生于1966年2月20日，汉族，住浙江省永嘉县。委托诉讼代理人：徐丛林，男，生于1963年11月24日，汉族，住……