租赁合同纠纷 （2015）唐民四终字第983号

原告（反诉被告）陈国柱与被告（反诉原告）纪永强签订的房屋租赁合同符合法律规定且为双方真实意思表示，应认定为合法有效，合同双方均应按照法律规定及合同约定享有权利、履行义务。原告（反诉被告）主张解除双方的租赁关系、返还其已经交付的续租租金11500元及赔偿因违约停电给其造成的经济损失109347元，因原告未提交充足证据对其所主张的被告（反诉原告）在其租赁房屋期间无故给其停电，导致其不能正常使用租赁场地等事实加以证实，无法证实被告（反诉原告）存在违约行为，以导致解除租赁关系，故本院对其以上主张，不予支持。被告（反诉原告）主张原告（反诉被告）迁出唐山市路南区南厂路52号院、判令原告（反诉被告）恢复承租的唐山市路南区南厂路52号院原状，封堵私自拆建的位于承租的该库房南侧的门、窗，拆除并清理该库房四周自行搭建的建筑物及以123.29元／日标准从2014年11月15日开始至迁出之日止赔偿其损失，因房屋租赁合同约定房屋租金为上打租，续租租期届满前，原告（反诉被告）未交纳续租租金，应认定为双方对房屋租赁合同的延续未达成合意，房屋租赁合同到期，故被告（反诉原告）主张原告（反诉被告）迁出唐山市路南区南厂路5

原告（反诉被告）陈国柱与被告（反诉原告）纪永强签订的房屋租赁合同符合法律规定且为双方真实意思表示，应认定为合法有效，合同双方均应按照法律规定及合同约定享有权利、履行义务。原告（反诉被告）主张解除双方的租赁关系、返还其已经交付的续租租金11500元及赔偿因违约停电给其造成的经济损失109347元，因原告未提交充足证据对其所主张的被告（反诉原告）在其租赁房屋期间无故给其停电，导致其不能正常使用租赁场地等事实加以证实，无法证实被告（反诉原告）存在违约行为，以导致解除租赁关系，故本院对其以上主张，不予支持。被告（反诉原告）主张原告（反诉被告）迁出唐山市路南区南厂路52号院、判令原告（反诉被告）恢复承租

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）唐民四终字第983号上诉人（原审原告、反诉被告）：陈国柱，个体工商户。委托代理人：郝秀娟，河北天壹律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：纪永强，男，1962年2月15日生，汉族，工人，现住唐山市路南区南厂路**号，身份证号：1302031962********。委托代理人：董建福，河北得法律师事务所律师。上诉人陈国柱因租赁合同纠纷一案……