（2015）徐民终字第03110号

最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第三款规定，对于登记在第三人名下的不动产，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以进行查封。本案中，陈晨提供的其与徐州世贸新城房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》、权属登记申请书、商品房预（销）售合同网上登记备案证明、预售定金发票、预收购房款发票、完税证明、还贷记录等证据，能够证明其是涉案房屋的登记权利人。作为登记权利人，陈晨并非生效法律文书确定的被执行人，也并未书面确认涉案房屋属于被执行人即盛锦所有，故对于毕祥荣请求许可对涉案房屋进行执行的主张，法院不予支持。对于毕祥荣提出的涉案房屋为盛锦所有的主张。根据毕祥荣举证的相关借据和民事判决书，无法确认涉案房屋系盛锦用所借款项购买。且即使涉案房屋首付款是由盛锦部分或全部支付，也应视为盛锦对其女陈晨的赠与，不能据此认为涉案房屋归盛锦所有。故对于毕祥荣的诉请意见，不予采纳。对于毕祥荣向法院提出的调查购房款来源的申请，因该事实与本案处理结果无关，不予准许。综上，原审法院遂判决：驳回毕祥荣的诉讼请求。上诉人毕祥荣不服上述民事判决，向本院提起上诉称，1、一审法院适用法

最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第三款规定，对于登记在第三人名下的不动产，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以进行查封。本案中，陈晨提供的其与徐州世贸新城房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》、权属登记申请书、商品房预（销）售合同网上登记备案证明、预售定金发票、预收购房款发票、完税证明、还贷记录等证据，能够证明其是涉案房屋的登记权利人。作为登记权利人，陈晨并非生效法律文书确定的被执行人，也并未书面确认涉案房屋属于被执行人即盛锦所有，故对于毕祥荣请求许可对涉案房屋进行执行的主张，法院不予支持。对于毕祥荣提出的涉案房屋为盛锦所有的主张。根据毕祥

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）徐民终字第03110号上诉人（原审原告）毕祥荣。委托代理人周修旺，江苏恒毅律师事务所律师。被上诉人（原审被告）陈晨。委托代理人贾德松，江苏捷强律师事务所律师。被上诉人（原审被告）盛锦。上诉人毕祥荣因与被上诉人陈晨、盛锦申请执行人执行异议之诉纠纷一案，不服徐州市泉山区人民法院（2015）泉民初字第94号民事判决，向本院提出上诉。本院于2015年7……