民间借贷纠纷 （2014）成民终字第3245号

双方所签订的借款合同、抵押合同系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律法规的相关规定，应合法有效，双方均应按照该协议的内容予以履行。单丕蓉按照合同的约定向怡和公司支付了借款，怡和公司应按照合同的约定的期限向单丕蓉偿还借款，并承担资金利息。单丕蓉主张借款期限内的利息按照合同约定的利息计算不违反法律规定，予以支持，单丕蓉主张的逾期利息及罚息应以中国人民银行同期贷款利率4倍为限，其超出部分不予支持。怡和公司为单丕上述借款提供了抵押担保，并且在房屋管理部门办理了抵押物登记手续，单丕蓉依法可享有并对怡和公司上述抵押房屋行使抵押权，在债务履行期届满，抵押权人未受清偿的，可以以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿，因在办理抵押权登记手续时，注明担保的债权数额为300万元，因此，单丕蓉在对上述抵押物行使抵押权时，应以300万元为限。据此，原审法院遂依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十条、第二百一十一条，最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条之规定，判决：一、怡和公司

双方所签订的借款合同、抵押合同系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律法规的相关规定，应合法有效，双方均应按照该协议的内容予以履行。单丕蓉按照合同的约定向怡和公司支付了借款，怡和公司应按照合同的约定的期限向单丕蓉偿还借款，并承担资金利息。单丕蓉主张借款期限内的利息按照合同约定的利息计算不违反法律规定，予以支持，单丕蓉主张的逾期利息及罚息应以中国人民银行同期贷款利率4倍为限，其超出部分不予支持。怡和公司为单丕上述借款提供了抵押担保，并且在房屋管理部门办理了抵押物登记手续，单丕蓉依法可享有并对怡和公司上述抵押房屋行使抵押权，在债务履行期届满，抵押权人未受清偿的，可以以拍卖、变卖该抵押物所得的价款

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）成民终字第3245号上诉人（原审被告）怡和国际（成都）房地产实业有限公司，住所地：四川省成都市青羊区一环路西二段18号。法定代表人吕峻文，董事长。委托代理人王晓珺，北京炜衡（成都）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）单丕蓉，女，汉族，1975年7月15日出生，住成都市成华区。委托代理人曾阳，四川路阳律师事务律师。委托代理人杨朋，四川路阳律师事务……