建设工程施工合同纠纷 （2015）苏中民终字第01463号

第一，关于工期延误时间，三建公司应于2010年6月18日前竣工，现经法院联系，双方已于2011年7月8日协商解除合同，三建公司于2012年5月11日表示对工程的修复由旭利公司自行修复，故旭利公司主张至2012年5月11日止的工期延误时间，予以确认，应为693天。第二，三建公司未完工工程按合同价款将近490万元，修复工程将近190万元，比照原合同工期，酌情确定需施工期间为100天。第三，旭利公司主张工期延误违约金按合同约定的每违约一天支付合同总价的千分之一点五计算，根据涉案厂房面积（10000平方米左右），涉案厂房所在地平均租金100元／平方米／年，比对旭利公司可能产生的厂房租金损失，旭利公司主张的违约金标准明显过高，依法予以调整，酌情确认每日应按合同价款1080万元的千分之零点五计算即5400元／天。据此，三建公司应支付违约金4282200元（5400元／天＊793天）。一审判决作出后，三建公司与旭利公司均不服，上诉于苏州中院。苏州中院于2013年10月29日作出（2012）苏中民终字第2317号民事判决书。判决主文为：一、维持吴江市人民法院（2011）吴江民初字第0773号民事判决主

第一，关于工期延误时间，三建公司应于2010年6月18日前竣工，现经法院联系，双方已于2011年7月8日协商解除合同，三建公司于2012年5月11日表示对工程的修复由旭利公司自行修复，故旭利公司主张至2012年5月11日止的工期延误时间，予以确认，应为693天。第二，三建公司未完工工程按合同价款将近490万元，修复工程将近190万元，比照原合同工期，酌情确定需施工期间为100天。第三，旭利公司主张工期延误违约金按合同约定的每违约一天支付合同总价的千分之一点五计算，根据涉案厂房面积（10000平方米左右），涉案厂房所在地平均租金100元／平方米／年，比对旭利公司可能产生的厂房租金损失，旭利公司主

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）苏中民终字第01463号上诉人（原审原告）苏州旭利实业有限公司，住所地江苏省苏州市吴江区汾湖镇黎里黎民北路东侧。法定代表人周遵旭，总经理。委托代理人黄楷宸，上海市联诚律师事务所律师。委托代理人龚立新，上海市联诚律师事务所律师。上诉人（原审被告）安徽三建工程有限公司，住所地安徽省合肥市包河区芜湖路329号。法定代表人刘家静，董事长。委托代理人王红……