租赁合同纠纷 （2015）岩民终字第260号

因上诉人提供的证据不属于新证据，且无法证明其主张，本院不作为二审的证据予以采用。综上，对本案事实，二审作与原审相同的事实认定。本院认为，谢和辉及上诉人陈应森与谢秀荣签订的《山场租赁协议书》系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。被上诉人蓝田公司从案外人谢秀荣处以转让的方式取得陵坑水库的财产，在案外人谢秀荣退出陵坑水库及其库区的承包经营权后，被上诉人蓝田公司又从洋东村委会以承包的方式取得陵坑水库库区的承包经营权，并经适中镇政府的同意。因此，可以认定被上诉人蓝田公司承继了谢秀荣在陵坑水库及其库区的相关权利义务，被上诉人蓝田公司也概括取得谢和辉及上诉人陈应森与谢秀荣签订的《山场租赁协议书》中的权利义务。上诉人陈应森、潘李英、谢章毅、谢章亮、谢章敏应依《山场租赁协议书》约定向被上诉人蓝田公司缴交山场租赁费。现上诉人陈应森、潘李英、谢章毅、谢章亮、谢章敏未依约缴交山场租赁费，已构成违约，依据《山场租赁协议书》第四条的约定，被上诉人蓝田公司有权诉请解除《山场租赁协议书》、该租赁场地内的一切财产归被上诉人蓝田公司所有。但根据公平原则，被上诉人应折价补偿上诉人

因上诉人提供的证据不属于新证据，且无法证明其主张，本院不作为二审的证据予以采用。综上，对本案事实，二审作与原审相同的事实认定。本院认为，谢和辉及上诉人陈应森与谢秀荣签订的《山场租赁协议书》系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。被上诉人蓝田公司从案外人谢秀荣处以转让的方式取得陵坑水库的财产，在案外人谢秀荣退出陵坑水库及其库区的承包经营权后，被上诉人蓝田公司又从洋东村委会以承包的方式取得陵坑水库库区的承包经营权，并经适中镇政府的同意。因此，可以认定被上诉人蓝田公司承继了谢秀荣在陵坑水库及其库区的相关权利义务，被上诉人蓝田公司也概括取得谢和辉及上诉人陈应森

福建省龙岩市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）岩民终字第260号上诉人（原审被告、原审反诉原告）陈应森，男，1958年10月19日出生，农民，住龙岩市新罗区。委托代理人林冰华，福建正廉律师事务所律师。上诉人（原审被告、原审反诉原告）潘李英，女，1957年8月3日出生，农民，住龙岩市新罗区。上诉人（原审被告、原审反诉原告）谢章毅，男，1977年10月13日出生，农民，住龙岩市新罗区。上诉人（……