缔约过失责任纠纷 （2017）吉01民终141号

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。秦喜廷与榆树市国家税务局签订的《综合楼一楼买卖合同》中涉及的关于车库的买卖，因榆树市住房和城乡建设局认定涉案车库为违法建筑，所以该车库的买卖的内容应属无效。因车库的买卖无效，榆树市国家税务局应返还秦喜廷车库的相应价款。东方公司已对包括涉案车库在内的车库进行了评估，涉案车库原值65978.64元、净值32989.32元，该评估结论客观真实可信。榆树市国家税务局应返还该车库原值65978.64元。秦喜廷请求榆树市国家税务局赔偿车库超出部分损失款及租用车库的损失，因证据不足，不予保护。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第五十二条、第五十八条之规定，原审法院判决：一、秦喜廷与榆树市国家税务局签订一份《综合楼一楼买卖合同》中涉及车库买卖的内容无效；二、榆树市国家税务局返还秦喜廷购买车库款65978.64元；三、驳回秦喜廷其他诉讼请求。本院二审审理查明的事实与原审判决认定事实一致。本院认为：秦喜廷与榆树市国家税务局在2002年11月签订《综合楼一楼买卖合同》时有效的《中华人民共和国城市规划法》第四十条规定：“在城市规划区内

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。秦喜廷与榆树市国家税务局签订的《综合楼一楼买卖合同》中涉及的关于车库的买卖，因榆树市住房和城乡建设局认定涉案车库为违法建筑，所以该车库的买卖的内容应属无效。因车库的买卖无效，榆树市国家税务局应返还秦喜廷车库的相应价款。东方公司已对包括涉案车库在内的车库进行了评估，涉案车库原值65978.64元、净值32989.32元，该评估结论客观真实可信。榆树市国家税务局应返还该车库原值65978.64元。秦喜廷请求榆树市国家税务局赔偿车库超出部分损失款及租用车库的损失，因证据不足，不予保护。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第五十

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉01民终141号上诉人（原审原告）：秦喜廷，男，1958年1月20日出生，汉族，职员，现住榆树市。委托诉讼代理人：李兆明，吉林睿益律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：榆树市国家税务局，住所地榆树市。法定代表人：毛凤廷，局长。委托诉讼代理人：曹继东，该单位办公室主任。委托诉讼代理人：张红梅，吉林鸿洋律师事务所律师。上诉人秦喜廷因与被上诉人榆树……