房屋买卖合同纠纷 （2014）延中民四终字第311号

原、被告签订的房屋抵押分期付款房屋买卖合同是双方当事人真实的意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。该合同约定了被告负责办理房屋所有权证、他项权证并由其保管，待原告所欠房款本息全部还清后，退还给原告，且被告以房地产开发企业的名义为该综合楼的其他业主办理了房屋所有权证，故被告为原告办理房屋所有权证是合同约定的义务。被告至今未为原告办理房屋所有权证已违约，被告应为原告出具正规的购楼款收据，为原告办理房屋所有权证。办理房屋所有权证的契税、印花税、工本费应由原告承担。原告的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告抗辩为原告办理房屋所有证不是其应承担的义务没有事实和法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第一百零七条、第一百三十条、第一百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告敦化市隆泰房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起十日内为原告蔡雨波出具430000元正规购楼款收据，为原告蔡雨波办理敦化市火车站站前广场综合楼一层东数第22户105.06平方米房屋所有权

原、被告签订的房屋抵押分期付款房屋买卖合同是双方当事人真实的意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。该合同约定了被告负责办理房屋所有权证、他项权证并由其保管，待原告所欠房款本息全部还清后，退还给原告，且被告以房地产开发企业的名义为该综合楼的其他业主办理了房屋所有权证，故被告为原告办理房屋所有权证是合同约定的义务。被告至今未为原告办理房屋所有权证已违约，被告应为原告出具正规的购楼款收据，为原告办理房屋所有权证。办理房屋所有权证的契税、印花税、工本费应由原告承担。原告的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告抗辩为原告办理房屋所有证不是其应承担的义务没有事实和法律依据，不予支持。依照

延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）延中民四终字第311号上诉人（原审被告）：敦化市隆泰房地产开发有限责任公司，住所地敦化市敖东大街1017-3号。法定代表人：何忠臣，董事长。委托代理人：张恒新，吉林冠宁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：蔡雨波，住敦化市。上诉人敦化市隆泰房地产开发有限责任公司因与被上诉人蔡雨波房屋买卖合同纠纷一案，不服吉林省敦化市人民法院（2014）敦民……