（2017）湘04执复34号

根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条的规定，建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。在本案中，周存金与湘中南公司签订的施工协议没有约定竣工日期，该工程也没有实际竣工，且合同又被确认为无效，因此周存金请求优先受偿的关键在于确定优先受偿权的起算点。周存金于2014年8月1日通知湘中南公司对已完工的基础部分进行检测，因湘中南公司没有检测，也没有支付工程款，周存金于2014年8月28日停止了该工程的建设，于2015年6月10日向常宁市法院起诉请求支付工程款，没有请求优先受偿，至申请执行阶段，实际上超过了六个月的优先受偿期限。行使优先受偿权的范围应是建设工程的拍卖价款，而常宁市法院于2017年4月12日裁定周存金的513万元工程款在湘中南公司的土地拍卖价款中优先受偿不当。异议人的异议理由成立，应当予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件的若干规定》第十七条第（二）项之规定，裁定撤销常宁市法院（2017）湘0482执147号执行裁定书。周存金向本

根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条的规定，建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。在本案中，周存金与湘中南公司签订的施工协议没有约定竣工日期，该工程也没有实际竣工，且合同又被确认为无效，因此周存金请求优先受偿的关键在于确定优先受偿权的起算点。周存金于2014年8月1日通知湘中南公司对已完工的基础部分进行检测，因湘中南公司没有检测，也没有支付工程款，周存金于2014年8月28日停止了该工程的建设，于2015年6月10日向常宁市法院起诉请求支付工程款，没有请求优先受偿，至申请执行阶段，实际上超过了六个月的优先受偿期

湖南省衡阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）湘04执复34号复议申请人（申请执行人）：周存金委托代理人：周宇航，湖南居安律师事务所律师（一般授权）。委托代理人：叶林光，江西三清律师事务所律师（特别授权）。异议人（利害关系人）：王裕跃异议人（利害关系人）：丁忠祥异议人（利害关系人）：杨方国三异议人的共同委托代理人龙春舞，湖南南舫律师事务所律师（特别授权）。复议申请人周存金不服湖南省常宁市人……