租赁合同纠纷 （2014）二中民终字第00529号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。方仕咨询分公司与席琳美泉公司签订的《海慧寺停车场及西面三角地场地使用合同》系双方当事人真实意思表示，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按约定履行各自的义务。鉴于方仕咨询分公司系方仕工贸公司设立的分公司，没有注册资金，民事责任应由方仕工贸公司承担。现方仕工贸公司以席琳美泉公司未能按期支付租金为由，请求解除租赁合同的诉讼主张，有合同及法律依据，本院予以支持。席琳美泉公司所提，方仕咨询分公司至今未按照合同约定交付全部出租场地应承担违约责任的上诉主张，经查，根据已查明的事实，方仕工贸公司虽在合同签订后未完全将出租场地全部移交给席琳美泉公司，但2013年1月29日方仕咨询分公司出具的承诺书中载明从2013年1月27日起将租赁场地归还给席琳美泉公司，且席琳美泉公司在收到该函件后并未提出异议亦未就此主张方仕工贸公司承担违约责任。因此，席琳美泉公司在本诉中仅以此主张方仕工贸公司构成违约依据不足。故席琳美泉公司此节上诉主张本院不予采信。鉴于席琳美泉公司的违约行为导致合同解除，合同解除后，席琳美泉公司应当将租

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。方仕咨询分公司与席琳美泉公司签订的《海慧寺停车场及西面三角地场地使用合同》系双方当事人真实意思表示，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按约定履行各自的义务。鉴于方仕咨询分公司系方仕工贸公司设立的分公司，没有注册资金，民事责任应由方仕工贸公司承担。现方仕工贸公司以席琳美泉公司未能按期支付租金为由，请求解除租赁合同的诉讼主张，有合同及法律依据，本院予以支持。席琳美泉公司所提，方仕咨询分公司至今未按照合同约定交付全部出租场地应承担违约责任的上诉主张，经查，根据已查明的事实，方仕工贸公司虽在合同签订后未完

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第00529号上诉人（原审被告）席琳美泉（北京）商贸有限责任公司，住所地北京市丰台区东管头八分公司赵家营72号。法定代表人张威，总经理。委托代理人秦佑国，男，1947年10月8日出生，北京市丰台区花乡法律服务所法律服务者。被上诉人（原审原告）北京方仕工贸有限公司，住所地北京市大兴区西红门镇中鼎路18号。法定代表人黄方义，总经理。委托代理……