租赁合同纠纷 （2016）闽01民终5405号

部分对林东主张的代垫电费2585元予以支持，但是在判决主文中未予以写明，请求二审法院依法确认。林东向一审法院起诉请求：1.确认双方签订的《租赁合同》合法有效；2.徐度林继续履行合同，并向林东支付拖欠的一年租金289734元，及其中租金144867元自2015年7月15日起，租金144867元自2016年1月14日起，均按月利率2%计至实际付款之日止的逾期付款利息；3.徐度林偿还林东代垫的电费2585元及自2015年9月25日起按月利率2%计至还款之日止的利息；4.徐度林赔偿林东三台电视机、床铺、凳子及书面匾、花瓶和不锈钢大门等经济损失计50000元；5.本案诉讼费用由林东承担。一审法院认定事实：2011年5月6日，林东（甲方）与徐度林（乙方）就租赁位于平潭县龙里路东门庄47号楼房屋事宜签订《租赁合同》（下称《合同》）。该合同第一条约定，合同签订之日乙方应缴纳给甲方叁万元作为租店定金，并在十天内向甲方缴纳所商定的租金，如拖延缴纳租金，按违约弃权租赁，乙方无权返回定金。第二条约定，租店定金不得抵作租金，应转为租店压金，待租期届满后，乙方经营期间应缴纳的水、电、营业税等各种税费缴清及房产没有

部分对林东主张的代垫电费2585元予以支持，但是在判决主文中未予以写明，请求二审法院依法确认。林东向一审法院起诉请求：1.确认双方签订的《租赁合同》合法有效；2.徐度林继续履行合同，并向林东支付拖欠的一年租金289734元，及其中租金144867元自2015年7月15日起，租金144867元自2016年1月14日起，均按月利率2%计至实际付款之日止的逾期付款利息；3.徐度林偿还林东代垫的电费2585元及自2015年9月25日起按月利率2%计至还款之日止的利息；4.徐度林赔偿林东三台电视机、床铺、凳子及书面匾、花瓶和不锈钢大门等经济损失计50000元；5.本案诉讼费用由林东承担。一审法院认定事实

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽01民终5405号上诉人（原审被告）：徐度林，男，1977年10月24日出生，汉族，住江西省乐平市。委托诉讼代理人：林金，福建中天成律师事务所执业律师。委托诉讼代理人：林芳，福建中天成律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：林东，男，1986年11月25日出生，汉族，住福建省平潭县。委托诉讼代理人：林宗兴（系被上诉人父亲），男，1957年8……