（2015）同行终字第23号

房屋是每一位公民、家庭的一项十分重要的生活资料。它在公民财产总额中占有重要份额比例。鉴于它的重要性，房屋所有权人对房屋的相关产权证书的保管通常十分隐秘、谨慎。同样，在房屋的买卖交易过程中，所有权人对房屋产权证书的交接手续上必然也十分慎重。本案中，2006年4月6日，被上诉人大同市房产管理局按照工作流程在办理房屋产权登记时，收回了上诉人张洪斌的60001468房屋所有权证原件，此时，上诉人张洪斌作为涉案房屋的原产权人，应认定其知道或者应当知道被上诉人大同市房产管理局为赵军办理了房屋过户登记并颁发了产权证这一事实。此外，即使如上诉人张洪斌所称该房屋系其父亲张国平私自出卖，那么从2006年4月6日至2010年张国平去世前长达四年时间，依据常理判断，张国平至迟在其临终前也会将房屋已出卖这一家庭重大事项告知其子上诉人张洪斌，故上诉人张洪斌自此时起也知道或者应当知道被上诉人大同市房产管理局已为赵军办理了房屋过户登记并颁发了产权证这一事实。本案的起诉期限不论是从此时起计算，还是从2006年4月6日起计算，均已超过了二年的起诉期限。故原判依据《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的

房屋是每一位公民、家庭的一项十分重要的生活资料。它在公民财产总额中占有重要份额比例。鉴于它的重要性，房屋所有权人对房屋的相关产权证书的保管通常十分隐秘、谨慎。同样，在房屋的买卖交易过程中，所有权人对房屋产权证书的交接手续上必然也十分慎重。本案中，2006年4月6日，被上诉人大同市房产管理局按照工作流程在办理房屋产权登记时，收回了上诉人张洪斌的60001468房屋所有权证原件，此时，上诉人张洪斌作为涉案房屋的原产权人，应认定其知道或者应当知道被上诉人大同市房产管理局为赵军办理了房屋过户登记并颁发了产权证这一事实。此外，即使如上诉人张洪斌所称该房屋系其父亲张国平私自出卖，那么从2006年4月6日至

山西省大同市中级人民法院行 政 裁 定 书（2015）同行终字第23号上诉人（原审原告）张洪斌，男。委托代理人ＸＸＸ，大同市城区法律援助中心律师。被上诉人（原审被告）大同市房产管理局，住所地大同市城区惠民西城东门市直机关办公楼8、15、16层。法定代表人杨设，该局局长。委托代理人曹鑫阳，山西云岗律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）赵正，女。委托代理人张玉珍，山西立明律师事务所律师。委托代理人杨守……