建设工程合同纠纷 （2021）鄂06执异47号

案外人刘明全、任秀荣以对执行标的享有所有权为由提出执行异议，对该异议的审查应当适用《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定。案涉商品房系登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房，根据《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十九条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”案外人刘明全、任秀荣提交的证据证实虽然能够证实二人名下无其他用于居住的房屋，支付了购房款，涉案的房屋系因拆迁由政府部门置换后作为拆迁安置房屋给案外人，但房屋置换协议系在涉案房屋被查封之后签订，刘明全、任秀荣也未提供证据证实二人在涉案房屋被查封之前与普锦公司签订了合法有效的房屋买卖合同故案外人刘明全、任秀荣提出异议的事实和理由，不符合上述法律规定，本院不予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于办理执行异议和复

案外人刘明全、任秀荣以对执行标的享有所有权为由提出执行异议，对该异议的审查应当适用《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定。案涉商品房系登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房，根据《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十九条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”案外人刘明全、任秀荣提交的证据证实虽然能够证实

湖北省襄阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）鄂06执异47号案外人：刘明全，男，1973年1月7日出生，回族，住湖北省宜城市,案外人：任秀荣，女，1969年5月31日出生，汉族，住湖北省宜城市,系刘明全之妻，委托诉讼代理人：刘海英，湖北法正大律师事务所律师，一般授权代理。申请执行人：长青建设集团有限公司，住所地湖北省武汉市东西湖金山大道1355号。法定代表人：齐耀宏，该公司董事长。被执行……