房屋买卖合同纠纷 （2015）通中民二终字第122号

双方均应按《商品房买卖合同》约定积极履行各自义务，东方公司未及时为马晓君办理房照，违反了合同约定，应承担违约责任。合同中已明确约定按已付房款的万分之一向马晓君支付违约金，马晓君主张违约金低于造成的损失，但对造成损失的数额未能向法庭提供证据，对马晓君要求增加违约金的请求，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、一百零七条、一百一十四条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，一审法院判决：东方公司于判决生效后支付马晓君迟延办理房照的违约金，根据合同约定按已付房款653231元的0.01％计算，计65.32元。马晓君不服一审判决，其上诉理由为：1、根据《商品房买卖合同》第七条、第九条可知，合同约定买受人承担违约责任时违约金计算方式为已付房款的日万分之三，那么《商品房买卖合同》第十五条中约定出卖人承担违约责任时违约金计算方式应为已付房款的“日万分之一”，而非已付房款的“万分之一”，合同第十五条中的“万分之一”少写了个“日”；2、即使约定的约违金成立，该违约金数额远低于东方公司因违约行为给马晓君造成的损失，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定，马晓君要求增加

双方均应按《商品房买卖合同》约定积极履行各自义务，东方公司未及时为马晓君办理房照，违反了合同约定，应承担违约责任。合同中已明确约定按已付房款的万分之一向马晓君支付违约金，马晓君主张违约金低于造成的损失，但对造成损失的数额未能向法庭提供证据，对马晓君要求增加违约金的请求，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、一百零七条、一百一十四条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，一审法院判决：东方公司于判决生效后支付马晓君迟延办理房照的违约金，根据合同约定按已付房款653231元的0.01％计算，计65.32元。马晓君不服一审判决，其上诉理由为：1、根据《商品房买卖合同》第七

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）通中民二终字第122号上诉人（原审原告）：马晓君，女，汉族，通化市人，现住通化市。委托代理人:姜俊伟，吉林通兴律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：通化东方置业投资有限公司。住所：通化市。法定代表人：何红，经理。委托代理人：刘谋平，吉林德谷律师事务所律师。上诉人马晓君因与被上诉人通化东方置业投资有限公司（以下简称东方公司）之间房屋买卖合同纠纷一……