商品房销售合同纠纷 （2021）黑03民终133号

根据《最高人民法院》第九条规定“出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：……（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。”本案中，恒泰裕隆公司将其开发的鸡东县鸿苑家园小区第一幢一层5号门市出卖给高艳华之前就已将该房屋安置给了回迁户刘成军，属于故意隐瞒所售房屋已经为拆迁补偿安置的事实，现因恒泰裕隆公司的违约行为致使高艳华无法实现合同目的，故高艳华主张解除商品房买卖合同并要求双倍返还购房款理由成立。恒泰裕隆公司抗辩称，高艳华只支付50万元购房款的理由不成立，因恒泰裕隆公司已向高艳华出具60万元购房款的收据，且双方签订的商品房买卖合同中已明确写明在签订合同时高艳华已交付购房款60万元。故高艳华的诉讼请求依法应予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条，《最高人民法院》第九条规定，判决：一、解除高艳华与鸡东县恒泰裕隆房地产开发有限公司于2013年10月8日签订的商品房买卖合同；二、鸡东县恒泰裕隆房地产开发有限公司于判决生效之日

根据《最高人民法院》第九条规定“出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：……（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。”本案中，恒泰裕隆公司将其开发的鸡东县鸿苑家园小区第一幢一层5号门市出卖给高艳华之前就已将该房屋安置给了回迁户刘成军，属于故意隐瞒所售房屋已经为拆迁补偿安置的事实，现因恒泰裕隆公司的违约行为致使高艳华无法实现合同目的，故高艳华主张解除商品房买卖合同并要求双倍返还购房款理由成立。恒泰裕隆公司抗辩称，高艳华只支付50万元购

黑龙江省鸡西市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑03民终133号上诉人（一审被告）：鸡东县恒泰裕隆房地产开发有限公司，住所地黑龙江省鸡东县鸡东镇客运站道上。法定代表人：刘成林，经理。委托诉讼代理人：李长利，鸡东县东海镇法律服务所法律工作者。被上诉人（一审原告）：高艳华，女，1977年3月12日出生，汉族，无职业，住黑龙江省鸡东县。上诉人鸡东县恒泰裕隆房地产开发有限公司（以下简称恒泰裕隆公……