商品房预售合同纠纷 （2014）宿中民终字第01888号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案吴怀云、国豹公司签订了房屋买卖合同，吴怀云履行支付购房款的义务，而国豹公司没有按约定履行交付屋义务，属违约行为，应承担违约的民事责任。吴怀云要求国豹公司交付讼争的房屋，予以支持。国豹公司主张合同系虚假且吴怀云未缴纳购房款的意见，与事实不符，不予采信。原审法院根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百三十五条之规定，判决：江苏国豹置业有限公司于判决生效后30日内将其开发的泗洪县梅花镇馨香商城15号楼3单元105、205商品房交付吴怀云。案件受理费9600元，由江苏国豹置业有限公司负担。上诉人国豹公司不服原审判决，向本院提起上诉，请求二审法院查明事实，撤销原判，并依法判决。理由主要是：1.国豹公司在出具58万元收据时并未收到58万元现金，双方之间是借贷关系，借贷金额是25万而不是58万；2.吴怀云陈述以之前的借款25万元抵充购房款，并且其儿媳妇赵翠林转账30万元给冯卫卫作为购房款，但国豹公司并不认识冯卫卫；3.另外的3万元吴怀云如何履行没有举证证明；4.吴怀云假冒他人之名签订两份购房合同，并将两处房屋以26万元卖给付某，吴怀云已收回所借款项。

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案吴怀云、国豹公司签订了房屋买卖合同，吴怀云履行支付购房款的义务，而国豹公司没有按约定履行交付屋义务，属违约行为，应承担违约的民事责任。吴怀云要求国豹公司交付讼争的房屋，予以支持。国豹公司主张合同系虚假且吴怀云未缴纳购房款的意见，与事实不符，不予采信。原审法院根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百三十五条之规定，判决：江苏国豹置业有限公司于判决生效后30日内将其开发的泗洪县梅花镇馨香商城15号楼3单元105、205商品房交付吴怀云。案件受理费9600元，由江苏国豹置业有限公司负担。上诉人国豹公司不服原审判决，向本院提起上诉，请求二审法院查明事实

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宿中民终字第01888号上诉人（原审被告）江苏国豹置业有限公司，住所地泗洪县青阳镇衡山花园小区30幢101-3号。法定代表人石国豹，该公司董事长。委托代理人王永乐，无业。委托代理人许修斌，江苏力胜律师事务所律师。被上诉人（原审原告）吴怀云，退休干部。委托代理人吴建锋，会计。委托代理人赵翠林。上诉人江苏国豹置业有限公司（以下简称国豹公司）因与被上……