房屋买卖合同纠纷 （2020）甘01民终4451号

建投物业公司与白梓惟签订的《兰州国投公司棚户区改造余量房申购意向书》明确约定申购余量房的条件为：1、申购人具有兰州市城关镇户口，2、申购人家庭属于无房户或住房困难户。2019年5月9日，白梓惟与建投物业公司签订《经济适用住房买卖合同》，合同也明确约定购房人采取弄虚作假手段骗购经济适用住房，一经查实，立即责令退出。白梓惟虽在2011年12月14日签订申购意向书前向建投物业公司递交了其名下无住宅用房的《证明》，但白梓惟于2005年9月22日确已购买商品房并于2012年12月4日将该房产登记在其名下取得房产登记证。白梓惟隐瞒其购买商品房的该事实情况已违反申购余量房的必备条件即“申购人家庭属于无房户或住房困难户”。白梓惟在签订申购意向书时隐瞒其已购商品房的真实情况，其该行为必然导致双方在签订《经济适用住房买卖合同》时存在虚假申购经济适用住房行为。建投物业公司诉请解除双方签订的《兰州国投公司棚户区改造余量房申购意向书》、《经济适用住房买卖合同》，庭审中白梓惟同意解除《经济适用住房买卖合同》，但不同意解除《兰州国投公司棚户区改造余量房申购意向书》。本案中双方签订申购意向书的本意应该为双方当事人就将

建投物业公司与白梓惟签订的《兰州国投公司棚户区改造余量房申购意向书》明确约定申购余量房的条件为：1、申购人具有兰州市城关镇户口，2、申购人家庭属于无房户或住房困难户。2019年5月9日，白梓惟与建投物业公司签订《经济适用住房买卖合同》，合同也明确约定购房人采取弄虚作假手段骗购经济适用住房，一经查实，立即责令退出。白梓惟虽在2011年12月14日签订申购意向书前向建投物业公司递交了其名下无住宅用房的《证明》，但白梓惟于2005年9月22日确已购买商品房并于2012年12月4日将该房产登记在其名下取得房产登记证。白梓惟隐瞒其购买商品房的该事实情况已违反申购余量房的必备条件即“申购人家庭属于无房户或

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）甘01民终4451号上诉人（原审被告）：白梓惟，女，汉族，1975年5月12日出生，住甘肃省兰州市城关区。被上诉人（原审原告）：兰州建投物业管理有限公司，住所地：兰州市城关区五泉西路16号。法定代表人：佟永生，系该公司董事长。委托诉讼代理人：刘世龙，北京大成（兰州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：豆有珠，北京大成（兰州）律师事务所律师。上诉人白……