（2015）邢民四终字第103号

河北省邢台汽车厂被宣告破产以后，原告于2008年秋书面通知被告解除租赁协议，如果被告对解除租赁协议有异议，应当在接到通知后三个月内向法院起诉，请求法院确认解除合同的效力，否则原告解除租赁协议的行为即发生法律效力，租赁协议自通知到达时解除。本案被告在接到原告解除租赁协议的通知后未及时向法院起诉，原告解除租赁协议的行为已经发生法律效力，租赁协议已经解除，现在原告请求确认河北省邢台汽车厂与被告于2004年12月12日签订的《租赁协议》已经解除，要求被告搬离租赁场地，符合法律规定，本院予以支持。被告主张原告通知解除合同不具有法律效力、本案应适用《合同法》第229条的规定，理据不足，本院不予支持。被告因原告解除合同造成的经济损失，以及因修缮房屋种植树木等增加的财产，因当事人未申请评估，本案不做处理，当事人可另行协商解决或通过法律途径解决。原审判决：一、确认河北省邢台汽车厂与被告郭增民于2004年12月12日签订的《租赁协议》已经解除。二、被告郭增民在判决生效后三十日内迁出租赁场地，将租赁物返还原告河北省邢台汽车厂破产清算组。案件受理费130元，由原告65元，被告负担65元。上诉人郭增民上诉称：一

河北省邢台汽车厂被宣告破产以后，原告于2008年秋书面通知被告解除租赁协议，如果被告对解除租赁协议有异议，应当在接到通知后三个月内向法院起诉，请求法院确认解除合同的效力，否则原告解除租赁协议的行为即发生法律效力，租赁协议自通知到达时解除。本案被告在接到原告解除租赁协议的通知后未及时向法院起诉，原告解除租赁协议的行为已经发生法律效力，租赁协议已经解除，现在原告请求确认河北省邢台汽车厂与被告于2004年12月12日签订的《租赁协议》已经解除，要求被告搬离租赁场地，符合法律规定，本院予以支持。被告主张原告通知解除合同不具有法律效力、本案应适用《合同法》第229条的规定，理据不足，本院不予支持。被告因

河北省邢台市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）邢民四终字第103号上诉人（原审被告）郭增民。委托代理人霍海芬，邢台县东汪达盛法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）河北省邢台汽车厂破产清算组。住所地：邢台市桥东区大通街20号。法定代表人韩月星，系清算组组长。委托代理人赵强，河北辰生律师事务所律师。委托代理人李建卫，河北辰生律师事务所律师。原审第三人邢台市粮油（集团）总公司。住所地：邢台市……