租赁合同纠纷 （2016）皖07民终821号

有色置业公司主张解除租赁合同，四洋养殖公司同意解除合同不违反法律规定，予以支持。合同解除后，因该合同取得的财产，双方应分别返还，四洋养殖公司应将合同约定的租赁物返还给有色置业公司，并向有色置业公司支付尚欠的租金及至返还租赁物为止的租金。关于2015年双方尚未结算的租金及2016年度的租金数额，因四洋养殖公司的法定代表人已进行了确认并承诺了付款时间，其出具承诺书的行为属职务行为，四洋养殖公司应依据双方约定，继续向有色置业公司支付租金。但因有色置业公司同意2016年度的租金按照实际天数据实结算，该年度的租金应从2016年1月1日起计算至有色置业公司实际返还租赁物之日止。有色置业公司要求解除租赁合同并要求四洋养殖公司返还租赁物及支付租金的诉讼请求符合法律规定与双方约定，予以支持。四洋养殖公司关于其不能全额支付2016年度租金的答辩意见违反了双方约定，不予采信；其余答辩意见，予以采信。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第四十三条，《中华人民共和国合同法》第十条、第九十三条、第九十四条、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《最高人民法院关于

有色置业公司主张解除租赁合同，四洋养殖公司同意解除合同不违反法律规定，予以支持。合同解除后，因该合同取得的财产，双方应分别返还，四洋养殖公司应将合同约定的租赁物返还给有色置业公司，并向有色置业公司支付尚欠的租金及至返还租赁物为止的租金。关于2015年双方尚未结算的租金及2016年度的租金数额，因四洋养殖公司的法定代表人已进行了确认并承诺了付款时间，其出具承诺书的行为属职务行为，四洋养殖公司应依据双方约定，继续向有色置业公司支付租金。但因有色置业公司同意2016年度的租金按照实际天数据实结算，该年度的租金应从2016年1月1日起计算至有色置业公司实际返还租赁物之日止。有色置业公司要求解除租赁合同

安徽省铜陵市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)皖07民终821号上诉人(原审被告)：安徽四洋养殖有限责任公司，住所地安徽省义安区东湖。法定代表人：郜四羊，该公司董事长。委托诉讼代理人：许和平，安徽许和平律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：铜陵有色置业有限公司，住所地安徽省铜陵市淮河大道中段1220号铜商品市场大厦。法定代表人：孟祥林，该公司执行董事。委托诉讼代理人：吴根兵，该公司员工。委……