租赁合同纠纷 （2017）豫17民终3214号

焦中德租赁田军位于金雀路西段的房屋，双方并签订《房屋租赁合同》一份，焦中德、田军双方之间系租赁合同关系。合同双方意思表示真实，内容未违反法律强制性规定，应为有效。本案中，合同签订后，焦中德即开始使用房屋开设邻家味宅饭店，至2016年9月7日焦中德为配合拆迁从诉争房屋中搬出，田军对焦中德从房屋中搬出的行为也无异议，故焦中德、田军之间的租赁合同已于2016年9月7日实际解除，现焦中德要求解除双方签订的《房屋租赁合同》，不予处理。诉讼中，焦中德主张政府拆迁诉争房屋时将房屋装修部分的补偿款补偿给了田军，未提交相关证据，不予采信。同时依据焦中德、田军双方的合同约定“十一、有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任。1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆除范围的”，故焦中德据此请求田军向其赔偿202354元，无事实和法律依据，不予支持。河南省驻马店市驿城区人民法院作出（2017）豫1702民初2768号民事判决：驳回焦中德的诉讼请求。案件受理费4335元，由焦中德负担。本院二审期间，焦中德以有新证据为由当庭提交了河南驻马店经济开发区金河办事处于2017年6月30日出具的证明一份。证明

焦中德租赁田军位于金雀路西段的房屋，双方并签订《房屋租赁合同》一份，焦中德、田军双方之间系租赁合同关系。合同双方意思表示真实，内容未违反法律强制性规定，应为有效。本案中，合同签订后，焦中德即开始使用房屋开设邻家味宅饭店，至2016年9月7日焦中德为配合拆迁从诉争房屋中搬出，田军对焦中德从房屋中搬出的行为也无异议，故焦中德、田军之间的租赁合同已于2016年9月7日实际解除，现焦中德要求解除双方签订的《房屋租赁合同》，不予处理。诉讼中，焦中德主张政府拆迁诉争房屋时将房屋装修部分的补偿款补偿给了田军，未提交相关证据，不予采信。同时依据焦中德、田军双方的合同约定“十一、有下列情形之一的，本合同终止，甲

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫17民终3214号上诉人（一审原告）：焦中德，男，1967年9月17日出生，汉族，住河南省遂平县。委托诉讼代理人：王辉、郭晓晓，河南文苑律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：田军，男，1975年3月20日出生，汉族，住河南省驻马店市驿城区。委托诉讼代理人：赵建成，北京市华联律师事务所郑州分所。上诉人焦中德因与被上诉人田军租赁合同纠纷一案，不……