房屋买卖合同纠纷 （2018）内02民终673号
裁判要旨
原、被告签订商品房买卖合同是双方当事人真实意思表示，原、被告均应按协议约定的内容履行各自的权利、义务。现原告已按合同约定向被告交纳了办理房屋所有权证的相关费用，被告未在合同约定的期间内给原告办理完毕产权证，应承担逾期办理产权证的违约责任。按合同约定，被告包头市鑫大成房地产开发有限责任公司应承担违约责任的截止时间为2016年11月30日办理完毕商品房初始登记手续之日止。被告包头市鑫大成房地产开发有限责任公司提出按日万分之二计算违约金过高，主张应按照中国人民银行规定金融机构计收逾期贷款利息的计算标准计算违约金。本院依据合同的履行情况、兼顾当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则对双方约定的违约金计算标准予以适当调整，应按日十万分之一计算较为恰当。依据合同约定的交房日期2010年12月30日，往后推算1000天为2013年9月26日，被告承担违约金的起算时间为2013年9月26日至2016年11月30日办理完毕商品房初始登记手续之日止，违约期限为1161天，按日十万分之一计算违约金为5989.79元。综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百一十
摘要
朱云涛与包头市鑫大成房地产开发有限责任公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
包头市中级人民法院 民事判决书 （2018）内02民终673号 上诉人（原审原告）：朱云涛，女，1980年7月29日出生，现住内蒙古包头市。 委托诉讼代理人：闫科龙，内蒙古钢苑律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：包头市鑫大成房地产开发有限责任公司。 法定代表人：田强。 委托诉讼代理人：刘晓庆，内蒙古诚誉律师事务所律师。 上诉人朱云涛因与被上诉人包头市鑫大成房地产……