租赁合同纠纷 （2016）豫07民终1609号

双方之间签订的租赁合同系双方自愿签订，合法有效、双方均应依约履行。卞雪萍应接照约定缴纳租金。赵敏要求卞雪萍支付2014年12月至2016年1月租金符合法律规定，予以支持。卞雪萍辩称拒付租金的理由不成立，不予支持。本案审理过程中，赵敏变更诉讼请求，撤回其诉讼请求第一项，予以准许。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条之规定，原审法院判决：卞雪萍于判决生效后十日内支付赵敏2014年12月至2016年1月租金168000元。案件受理费2460元，由卞雪萍负担。卞雪萍上诉称：1、原审法院违法不予受理卞雪萍提出的反诉，违反法定程序；2、原审判决认定事实错误，赵敏先行违反合同基本义务，拒绝向卞雪萍提供房产权证，导致卞雪萍订立合同的目的未能实现，已构成基本违约，其无权主张房屋租赁费；3、卞雪萍就房屋存在的漏水问题已对赵敏等提起损害赔偿之诉，现该案尚未审结终结，本案审理应以另一案件的审理结果为依据，应裁定中止审理。综上，一审法院违反法定程序，且认定事实错误，请求二审法院将本案发回重审或驳回赵敏诉讼请求。赵敏辩称：本案是租赁合同纠纷，与卞雪萍所诉损害赔偿不是同一法律关系，不应受理及中止审理，另答辩人

双方之间签订的租赁合同系双方自愿签订，合法有效、双方均应依约履行。卞雪萍应接照约定缴纳租金。赵敏要求卞雪萍支付2014年12月至2016年1月租金符合法律规定，予以支持。卞雪萍辩称拒付租金的理由不成立，不予支持。本案审理过程中，赵敏变更诉讼请求，撤回其诉讼请求第一项，予以准许。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条之规定，原审法院判决：卞雪萍于判决生效后十日内支付赵敏2014年12月至2016年1月租金168000元。案件受理费2460元，由卞雪萍负担。卞雪萍上诉称：1、原审法院违法不予受理卞雪萍提出的反诉，违反法定程序；2、原审判决认定事实错误，赵敏先行违反合同基本义务，拒绝向卞雪萍提供

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫07民终1609号上诉人（原审被告）卞雪萍。被上诉人（原审原告）赵敏。委托代理人孟宪波，河南百苑律师事务所律师。上诉人卞雪萍与被上诉人赵敏租赁合同纠纷一案，赵敏于2015年9月9日向新乡市卫滨区人民法院（以下简称原审法院）提起本案诉讼，要求解除双方租赁合同，收回房屋，卞雪萍自2014年12月1日起至实际收回房屋止按每月12000元支付房屋租赁……