合同纠纷 （2019）京03民终15661号

邓亚军与好家联盟公司签署的《定制优惠服务说明书》是双方真实意思表示，不违反法律法规规定，应属合法有效，双方均应依约履行合同义务。关于邓亚军与好家联盟公司的法律关系，虽邓亚军主张双方的法律关系为居间合同关系，《中华人民共和国合同法》第四百二十四条规定：居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。本案中，根据现有证据无法证明邓亚军与新崇基公司签订《新华联国际温泉公馆房屋定制合同》与好家联盟公司有关，邓亚军向好家联盟公司交纳的60万元亦非居间费用而是减免购房款的条件，故邓亚军与好家联盟公司的法律关系并非居间合同关系。《定制优惠服务说明书》中明确载明邓亚军在支付定制优惠服务费后可以在购买房屋时总价减免180万元，并且邓亚军亦认可其在与新崇基公司签订定制合同时，房屋的价款得到了180万元的减免。另案中，邓亚军与新崇基公司解除了定制合同，此行为属于邓亚军与新崇基公司之间合意的结果与好家联盟公司没有关系。在《定制优惠服务说明书》中明确约定邓亚军与开发商签署完成房屋定制合同，服务即告履行完毕，无论后续是否与开发商解除定制合同，均不退还已支付的优惠定制服务

邓亚军与好家联盟公司签署的《定制优惠服务说明书》是双方真实意思表示，不违反法律法规规定，应属合法有效，双方均应依约履行合同义务。关于邓亚军与好家联盟公司的法律关系，虽邓亚军主张双方的法律关系为居间合同关系，《中华人民共和国合同法》第四百二十四条规定：居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。本案中，根据现有证据无法证明邓亚军与新崇基公司签订《新华联国际温泉公馆房屋定制合同》与好家联盟公司有关，邓亚军向好家联盟公司交纳的60万元亦非居间费用而是减免购房款的条件，故邓亚军与好家联盟公司的法律关系并非居间合同关系。《定制优惠服务说明书》中明确载明邓亚

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2019)京03民终15661号上诉人(原审原告)：邓亚军，女，1972年12月12日出生，住北京西城区。委托诉讼代理人：刘小娣，北京市百伦律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：：北京好家联盟信息科技有限公司，住所地北京市朝阳区新房路**院**楼**610。法定代表人：李晓龙，总经理。委托诉讼代理人：杨晓波，北京市隆安律师事务所律师。上诉人邓亚军因与被上诉……