物业服务合同纠纷 （2018）粤0118民初6882号
裁判要旨
海汇公司与凌云签订《太阳城?御园[巧克力社区]前期物业管理服务协议》是双方当事人的真实意思表示，合法有效。 双方当事人应当恪守履行。 海汇公司已依约对案涉房屋提供了物业管理服务，故凌云应按上述协议的约定交纳物业服务费。 海汇公司主张凌云支付2017年7月1日至2018年9月30日期间的物业服务费，凌云未到庭应诉答辩亦未提交相反证据，现海汇公司请求凌云支付上述期间的物业服务费，合理合法，本院予以支持。 经核算，涉案房屋的每月物业服务费为216.94元（2元/平方米/月×108.47平方米），凌云应付上述期间的物业服务费为3254.1元（216.94元/月×15个月）。 关于公摊电费的问题。 海汇公司请求凌云支付2017年7月至2018年9月的公摊电费257元，凌云无证据证明已经缴纳该费用，现海汇公司已经代为缴纳，故本院对该项请求予以支持。 关于海汇公司要求支付上述费用违约金的问题，根据双方合同中“甲方或物业使用人违反本合同第四条的约定，逾期交纳物业服务费，从逾期之日起每天按应交物业服务费的千分之一的标准向乙方支付滞纳金。 共用水、电费等分摊费用的逾期责任也按此方式执行未能按时足额支付，自
摘要
广州市海汇物业管理有限公司与凌云物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市增城区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0118民初6882号原告：广州市海汇物业管理有限公司，住所地广州市增城区永宁街永和新新七路313号13幢103房。 法定代表人：廖子健，该公司经理。 委托诉讼代理人：邱平，男，系该司员工。 被告：凌云，女，汉族，1980年02月26日出生，住广州市越秀区。 原告广州市海汇物业管理有限公司（以下简称海汇公司）与被告凌云物业服务合同纠纷一案，……