租赁合同纠纷 （2016）青01民终1221号

王建林与新华百货双方签订的合同，属双方当事人真实意思的表示，符合相关法律规定，应予保护。双方当事人理应依据合同约定履行相关义务。王建林虽主张新华百货未经书面通知，合同未到期情况下，拆除其柜台并拿走物品构成违约，但依据双方合同约定，王建林应于2015年6月1日前一次性交纳2015年7月1日至2015年12月31日租金共计36000元，但王建林并未按照合同约定支付租金，违约在先，故王建林主张该理由不能成立，关于王建林主张判令新华百货履行原告优先租赁权的诉讼请求，因王建林未按约定支付租金违约在先，且双方产生纠纷后新华百货已将该房屋另行出租他人，故该请求不予支持；关于王建林主张新华百货赔偿货物损失63198.97元、电表190元、验钞机、收银机、会员卡共计11980元、百事可乐押金500元、百事冰箱押金1000元、蛋糕模型押金10000元的请求，因该货物非双方租赁合同组成且不可分割部分，是新华百货因王建林违约解除租赁合同时就王建林租赁场地内货物进行搬离保管，依据双方合同约定，在王建林违约情况下，新华百货有权将王建林的物品搬离，且该货物实际存在，故理因返还，王建林主张赔偿货物损失的诉讼请求，不予

王建林与新华百货双方签订的合同，属双方当事人真实意思的表示，符合相关法律规定，应予保护。双方当事人理应依据合同约定履行相关义务。王建林虽主张新华百货未经书面通知，合同未到期情况下，拆除其柜台并拿走物品构成违约，但依据双方合同约定，王建林应于2015年6月1日前一次性交纳2015年7月1日至2015年12月31日租金共计36000元，但王建林并未按照合同约定支付租金，违约在先，故王建林主张该理由不能成立，关于王建林主张判令新华百货履行原告优先租赁权的诉讼请求，因王建林未按约定支付租金违约在先，且双方产生纠纷后新华百货已将该房屋另行出租他人，故该请求不予支持；关于王建林主张新华百货赔偿货物损失63

青海省西宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）青01民终1221号上诉人（原审原告）：王建林，男，汉族，1980年1月12日出生，个体工商户，住西宁市城西区委托代理人：樊传友，方圆第四法律事务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：青海新华百货商业有限公司，统一社会信用代码916300005799226289（2-2），住所地西宁市城西区法定代表人：王春华，董事长。委托代理人：陆际能，北京市德……