租赁合同纠纷 （2017）云25民终1280号

一、关于本案诉讼是否超过诉讼时效的问题。王长明曾于2013年6月18日向一审法院提起民事诉讼，要求赵建祥恢复租赁物原状，该请求与本案王长明要求赵建祥折价赔偿损失的诉讼请求诉的利益相同，诉讼时效因起诉行为中断。自王长明2015年1月27日领取二审生效判决至2017年1月17日另行起诉，未超过2年的诉讼时效期间。故本案未超过诉讼时效。二、关于赵建祥应否承担赔偿责任的问题。首先，“丹丹窗帘”房屋由赵建祥投资建盖，依双方签订《房屋改造承包合同》，在合同有效期内，赵建祥对其建盖的房屋依法享有所有权。而王长明须待合同履行完毕，即2026年11月5日后方能取得对房屋的所有权。根据《中华人民共和国合同法》第四十六条“当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效”的规定，房屋所有权转移所附条件尚未成就，王长明尚未取得争议房屋的所有权。其次，双方争议房屋的土地使用权属于武警8753部队。2010年5月，蒙自翔生商贸有限公司响应中共蒙自市委、蒙自市人民政府招商引资要求，计划投资并承建“蒙自翔升休闲购物广场项目”，蒙自市人民政府配合解决项目推进及用地

一、关于本案诉讼是否超过诉讼时效的问题。王长明曾于2013年6月18日向一审法院提起民事诉讼，要求赵建祥恢复租赁物原状，该请求与本案王长明要求赵建祥折价赔偿损失的诉讼请求诉的利益相同，诉讼时效因起诉行为中断。自王长明2015年1月27日领取二审生效判决至2017年1月17日另行起诉，未超过2年的诉讼时效期间。故本案未超过诉讼时效。二、关于赵建祥应否承担赔偿责任的问题。首先，“丹丹窗帘”房屋由赵建祥投资建盖，依双方签订《房屋改造承包合同》，在合同有效期内，赵建祥对其建盖的房屋依法享有所有权。而王长明须待合同履行完毕，即2026年11月5日后方能取得对房屋的所有权。根据《中华人民共和国合同法》第四

云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云25民终1280号上诉人（原审原告）：王长明，男，1955年10月11日生，汉族，居民，住蒙自市。委托诉讼代理人：杨煜峰，云南盟志律师事务所律师。代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：熊娅，云南盟志律师事务所律师。代理权限为特别授权。被上诉人（原审被告）：赵建祥，男，1962年8月28日生，汉族，农民，住蒙自市。委托诉讼代理人：杨……