商品房销售合同纠纷 （2014）宁民终字第22号

原、被告双方签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，具有法律约束力，双方必须按照约定全面履行自己的义务。根据《商品房买卖合同》的约定，被告延期交付房屋92天，扣除存在免责事由天数18天，延期74天交付房屋构成违约，应向原告支付逾期交房违约金16066.8元（434238元×0.0005×74天）。原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条第二款、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：1、被告福建省古田县金都房地产开发有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告颜景斌、姚桂妹逾期交房违约金人民币16066.8元；2、驳回原告颜景斌、姚桂妹的其他诉讼请求。宣判后，福建省古田县金都房地产开发有限公司不服，向本院提起上诉。上诉人福建省古田县金都房地产开发有限公司上诉称：除原审认定上诉人在建设商品房的过程中存在可顺延18天交房的情形外，还存在可顺延5天交房的停水情形，原审未予认定和扣除不当。即使按原审认定可以顺延交房的时间为18天，在顺延的18天内的2012年1月1

原、被告双方签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，具有法律约束力，双方必须按照约定全面履行自己的义务。根据《商品房买卖合同》的约定，被告延期交付房屋92天，扣除存在免责事由天数18天，延期74天交付房屋构成违约，应向原告支付逾期交房违约金16066.8元（434238元×0.0005×74天）。原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条第二款、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：1、被告福建省古田县金都房地产开发有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告颜景

福建省宁德市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宁民终字第22号上诉人（原审被告）福建省古田县金都房地产开发有限公司，住所地：古田县。法定代表人刘涛，总经理。委托代理人龚雅铃，福建凯峰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）颜景斌，男，汉族，古田县人，住福建省古田县。被上诉人（原审原告）姚桂妹，汉族，古田县人，住福建省古田县。委托代理人黄茂顶、丁师婷，福建远见律师事务所律师。上诉人福建省古田县金……