房屋登记管理（房屋登记） （2018）湘06行终82号
裁判要旨
长沙晶宫装饰工程设计有限公司以平江县房地产管理局进行不动产物权登记这一具体行政行为后，因湖南绿池旅游生态发展有限公司将已登记的房屋全部抵押给融资贷款的法人机构和个人，造成长沙晶宫装饰工程设计有限公司经法院判决确认的工程款8955072.15元的优先受偿权被侵犯，提起行政诉讼。原审法院立案后，对长沙晶宫装饰工程设计有限公司是否具有行政诉讼的主体资格，是否为适格的原告，即有无以行政诉讼的方式请求司法保护其权益的权利进行审查。本案诉讼主体资格审查的关键在于长沙晶宫装饰工程设计有限公司是否为所诉行政行为的利害关系人。《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条规定：行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。行政诉讼作为公法上的诉讼，该条规定的“有利害关系的公民、法人或者其他组织”，是仅指具有公法权利的诉讼主体还是不加限制的所有直接或者间接受行政行为影响的公民、法人或者其他组织？《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》（以下简称司法解释）第十二条规定：有下列情形之一的，属于行政诉讼法第二十五条第一款规定的“与行政行为有利害关系”：（一）被诉的
摘要
长沙晶宫装饰工程设计有限公司、平江县房地产管理局城乡建设行政管理:房屋登记管理(房屋登记)二审行政裁定书 房屋登记管理（房屋登记）
正文（节选）
湖南省岳阳市中级人民法院行 政 裁 定 书（2018）湘06行终82号上诉人（原审原告）长沙晶宫装饰工程设计有限公司，住所地：长沙市开福区芙蓉中路一段****。法定代表人王进芬，该公司总经理。委托代理人刘伟雄，湖南环海律师事务所律师。委托代理人陈宗浩，湖南众议律师事务所律师。被上诉人（原审被告）平江县房地产管理局，住所地：，住所地：平江县城关镇开发区书院路月形岭街**v>法定代表人吴?良，局长。委……