（2014）潍民一终字第1543号

双方对逾期交房事实的存在无争议。根据绿洲公司提供的《清华园4号楼交房交接表》记载，有丁秀峰签字的交房时间为2012年6月12日，绿洲公司虽辩称交房时间是2012年2月19日，但因缺乏相应证据，不予采信。综上，本案房产的交房时间以《清华园4号楼交房交接表》中丁秀峰签字的时间即2012年6月12日为准，具此计算逾期交房的天数是286天（2011年8月31日至2012年5月26日）。按照商品房预售合同的约定计算，绿洲公司应当向丁秀峰支付逾期交房违约金10993元（房款384382元×0.0001×286天），对丁秀峰要求绿洲公司支付逾期交房违约金的主张予以支持。按照约定，绿洲公司应当自商品房交付后365日内将应由其提供的办理权属登记所需材料报送房管部门，绿洲公司应当对其履约情况负举证责任，因绿洲公司未能举证证明其按约履行了上述义务，故应当向丁秀峰承担房产证逾期办理违约金1922元（384382元×0.5%）。以上共计12915元，绿洲公司应当支付。丁秀峰的诉讼请求为10000元，没有超出绿洲公司应支付范围，予以确认。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《中华人民共和国民法通则》

双方对逾期交房事实的存在无争议。根据绿洲公司提供的《清华园4号楼交房交接表》记载，有丁秀峰签字的交房时间为2012年6月12日，绿洲公司虽辩称交房时间是2012年2月19日，但因缺乏相应证据，不予采信。综上，本案房产的交房时间以《清华园4号楼交房交接表》中丁秀峰签字的时间即2012年6月12日为准，具此计算逾期交房的天数是286天（2011年8月31日至2012年5月26日）。按照商品房预售合同的约定计算，绿洲公司应当向丁秀峰支付逾期交房违约金10993元（房款384382元×0.0001×286天），对丁秀峰要求绿洲公司支付逾期交房违约金的主张予以支持。按照约定，绿洲公司应当自商品房交付后3

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）潍民一终字第1543号上诉人（原审被告）潍坊绿洲置业有限公司，住所地：潍坊市潍城区西园街2639号内2号楼2-201室。委托代理人马利江，本单位职工。被上诉人（原审原告）丁秀峰。委托代理人安继强，山东海瑞达律师事务所律师。上诉人潍坊绿洲置业有限公司（以下称绿洲公司）因与被上诉人丁秀峰商品房预售合同纠纷一案，不服山东省潍坊市潍城区人民法院（201……