房屋买卖合同纠纷 （2021）粤19民终2190号

本案为房屋买卖合同纠纷。双方对原审法院判令继续履行回购协议均无异议，本院对此予以确认。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条规定，本院对星宇公司上诉请求的有关事实和法律适用进行审查。本案二审的争议焦点为：一、星宇公司应否向葛琼英支付供楼款21924.48元；二、葛琼英应否向星宇公司赔偿损失460000元。对此，本院分析如下：关于焦点一。根据一审法院查明的事实，星宇公司在2019年12月4日已经在着手办理案涉四套房屋的过户手续，但因双方争议导致房屋过户手续无法完成，原审法院酌定按照正常程序前述四套房屋可在2020年4月15日办完过户手续，则星宇公司应按照5418.12元/月的标准支付4个月的供楼款共21924.48元给葛琼英，并无明显不当。星宇公司该项上诉意见，缺乏事实与法律依据，本院不予采纳。关于焦点二。星宇公司主张因葛琼英违约造成其损失460000元，但其提交的证据不能充分证明其损失，且考虑到目前房价上涨的趋势，原审法院对星宇公司该项诉求不予支持，并无不当。综上所述，星宇公司的上诉请求均不能成立，应予驳回；一审判决查明事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事

本案为房屋买卖合同纠纷。双方对原审法院判令继续履行回购协议均无异议，本院对此予以确认。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条规定，本院对星宇公司上诉请求的有关事实和法律适用进行审查。本案二审的争议焦点为：一、星宇公司应否向葛琼英支付供楼款21924.48元；二、葛琼英应否向星宇公司赔偿损失460000元。对此，本院分析如下：关于焦点一。根据一审法院查明的事实，星宇公司在2019年12月4日已经在着手办理案涉四套房屋的过户手续，但因双方争议导致房屋过户手续无法完成，原审法院酌定按照正常程序前述四套房屋可在2020年4月15日办完过户手续，则星宇公司应按照5418.12元/月的标准支付4个

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤19民终2190号上诉人（原审原告，反诉被告）：东莞市星宇荔苑广场开发有限公司。住所地：广东省东莞市××××××××××××××××，统一社会信用代码：91441××××××××8669J。法定代表人：虞稻远，该公司经理。委托诉讼代理人：汤金刚，广东展创律师事务所律师。被上诉人（原审被告，反诉原告）：葛琼英，女，汉族，1974年5月14日出生……