其他行政行为 （2019）浙10行终310号

《浙江省物业专项维修资金管理办法》第三十一条规定“对用于销售的新建独立非住宅物业，参照建立专项物业维修资金制度”，原告购买的商业用房属于用于销售的新建独立非住宅，本案原告也已与台州新明置业投资有限公司在商品房专卖合同补充部分中合意约定缴纳2209元专项维修资金，该约定符合上述条文规定，并未违反相关法律的禁止性规定。且收取房屋专项维修资金并非单纯义务性收费，而是缴存后用于权利人未来房屋维修专用，其目的是维护权利人之房屋权利，被告也仅具有代管职责。原告同意并缴纳专项维修资金后，缴纳款项则成为所有已缴纳维修资金业主共有，现原告要求管理机构向其个人退还缴纳的资金无法律依据，也可能损害其他业主权利。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第六十九条之规定，判决如下：驳回原告郭妙德的诉讼请求。案件受理费25元，由原告郭妙德负担。 上诉人郭妙德不服原审法院作出的上述行政判决，向本院提起上诉称：一、一审法院无视、拒绝上诉人的合法权利，法律程序违法。1、上诉人于2019年10月15日向一审法院提出回避申请及追加第三人申请，但一审法院未予回复，程序严重违法；2、一审法院收到与本案情况一样的三、四十人提交的同类诉状

《浙江省物业专项维修资金管理办法》第三十一条规定“对用于销售的新建独立非住宅物业，参照建立专项物业维修资金制度”，原告购买的商业用房属于用于销售的新建独立非住宅，本案原告也已与台州新明置业投资有限公司在商品房专卖合同补充部分中合意约定缴纳2209元专项维修资金，该约定符合上述条文规定，并未违反相关法律的禁止性规定。且收取房屋专项维修资金并非单纯义务性收费，而是缴存后用于权利人未来房屋维修专用，其目的是维护权利人之房屋权利，被告也仅具有代管职责。原告同意并缴纳专项维修资金后，缴纳款项则成为所有已缴纳维修资金业主共有，现原告要求管理机构向其个人退还缴纳的资金无法律依据，也可能损害其他业主权利。依照

浙江省台州市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2019）浙10行终310号 上诉人（原审原告）郭妙德，男，1975年9月24日出生，汉族，住温岭市。 被上诉人（原审被告）台州市椒江区综合行政执法局，住所地台州市椒江区枫南路315号。 法定代表人张正华，局长。 应诉负责人林文斌，副局长。 委托代理人甄善权、蔡琴蓉，台州市椒江区人民政府法律顾问室工作人员。 上诉人郭妙德因诉被上诉人台州市椒江区综合行……