合同纠纷 （2021）京03民终13835号

甲乙双方默认按照180元/每亩达成一致意见，王春不同意。在王春土地承包合同履行过程中存在土地性质变更，在签订本土地承包合同时，土地性质为耕地，在2003年经市、区规划调整为林地。2003年大秦铁路南侧200米及北侧200米以内由市、区规划为绿化带，属于林地。土地承包法规定林地的承包期限为30年至70年，到期继续延长。在此绿化带范围内的本村其他村民所签订的承包合同均未约定合同截止年限。王春所承包的土地位于大秦铁路南侧200米以内，属于绿化带范围内，经村委会同意，区、镇政府批准改为绿化带，并由王春改种杨树、玉兰、银杏、樱桃、李树及桃树等树木。2010年至2015年绿化带内土地承包户曾收到每亩土地400元的政府补贴，王春2011年及2012年两年所收到的绿化带补贴被马坊村合作社截留，用以抵用土地承包费。因绿化带规划原因导致的土地性质变化，王春与马坊村合作社所签订的原合同理应进行变更，但因土地承包费用问题一直未能与马坊村合作社达成一致意见（王春原合同约定每亩300元租金，绿化带内林地承包费每亩100元，后马坊村合作社实际按照每亩土地180元收取租金），原合同一直未能完成变更，责任不在王春，此事

甲乙双方默认按照180元/每亩达成一致意见，王春不同意。在王春土地承包合同履行过程中存在土地性质变更，在签订本土地承包合同时，土地性质为耕地，在2003年经市、区规划调整为林地。2003年大秦铁路南侧200米及北侧200米以内由市、区规划为绿化带，属于林地。土地承包法规定林地的承包期限为30年至70年，到期继续延长。在此绿化带范围内的本村其他村民所签订的承包合同均未约定合同截止年限。王春所承包的土地位于大秦铁路南侧200米以内，属于绿化带范围内，经村委会同意，区、镇政府批准改为绿化带，并由王春改种杨树、玉兰、银杏、樱桃、李树及桃树等树木。2010年至2015年绿化带内土地承包户曾收到每亩土地4

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终13835号上诉人（原审被告）：王春，男，1950年8月5日出生，汉族，农民，住北京市顺义区。委托诉讼代理人：王东栋，北京市大嘉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京市顺义区木林镇马坊村经济合作社，住所地北京市顺义区木林镇马坊村委会院内。法定代表人：李如祥，社长。委托诉讼代理人：孙茹，北京双法律师事务所律师。委托诉讼代理人：张旭，女……