确认合同效力纠纷 （2020）津03民终4196号

根据法律规定，公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与赠与人。受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。本案中，因刘金来、刘金菊、刘金环、刘金玲均抗辩赠与协议书中的签字非其本人所签，对此并不知情，即使《赠予协议书》客观真实，基于刘金芳在《赠予协议书》签署后，涉案房屋并未办理过户手续，产权使用证等手续亦未交与刘金芳或者登记变更，刘金芳亦未实际占有涉案房屋，因此应认定《赠予协议书》中的赠与行为无效。现涉案房屋已经拆迁还迁，还迁协议依据还迁政策已履行完毕，还迁协议书中的安置面积已经具体转化为还迁房屋，故刘金芳的诉讼请求于法无据，一审法院不予支持。综上判决：驳回刘金芳的全部诉讼请求。案件受理费减半收取837元，由刘金芳负担。二审中，双方当事人均未提交新证据，本院查明事实与一审判决一致，予以确认。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的

根据法律规定，公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与赠与人。受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。本案中，因刘金来、刘金菊、刘金环、刘金玲均抗辩赠与协议书中的签字非其本人所签，对此并不知情，即使《赠予协议书》客观真实，基于刘金芳在《赠予协议书》签署后，涉案房屋并未办理过户手续，产权使用证等手续亦未交与刘金芳或者登记变更，刘金芳亦未实际占有涉案房屋，因此应认定《赠予协议书》中的赠与行为无效。现涉案房屋已经拆迁还迁，还迁协议依据

天津市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2020）津03民终4196号上诉人（原审原告）：刘金芳，女，1969年5月13日出生，汉族，住天津市东丽区。委托诉讼代理人：王名泉，天津秦天律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘金利，男，1957年12月17日出生，汉族，住天津市东丽区。委托诉讼代理人：刘静（系被上诉人刘金利之女），住天津市东丽区。被上诉人（原审被告）：刘金枝，女，1972年5月14日……